Margrietlaan 1, Bladel
154 m²
200 m² perceel
6 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Heeleind 96 5531 CD Bladel
€ 459.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 438.000 -
484.000
Wonen
137 m2
Perceel
181 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een twee-onder-een-kap woning met de wauw factor! Achter de gevel van deze charmante woning schuilt een zee aan ruimte en comfort! Deze gezellige sfeervolle woning is begane grond royaal uitgebouwd, beschikt over een luxe moderne badkamer en drie slaapkamers (optie tot 4 slaapkamers)! Energetisch is de woning de afgelopen jaren ook sterk verbeterd met o.a. 12 zonnepanelen, het volledige isolatiepakket en beschikt daardoor over energielabel A!
Als toekomstige bewoner heb je straks de beschikking over een royale woonkamer met gezellige erker, een prachtige leefkeuken met enorm veel daglicht, een prachtige knusse aangelegde achtertuin met fraaie overkapping en een dubbele oprit voor de deur! Als kers op de taart ligt deze woning op een fantastische plek op loopafstand van alle dorpse voorzieningen!
Het huis beschikt over maar liefst 137 m² gebruiksoppervlakte, wat het ideaal maakt voor een gezinswoning!
Entree
Na het parkeren van je auto betreed je de voordeur van de woning. In de entreehal wordt je meteen al betoverd door de sfeervolle uitstraling door de prachtige houtlook PVC vloer gecombineerd met de strakke plafonds voorzien van prachtige sierlijsten. De ruime entree geeft je toegang tot de uitgebreide meterkast (met krachtstroom), woonkamer en de eerste verdieping.
Toilet
Het toilet is voorzien van een hangcloset en een wastafelmeubel. De wanden zijn halfhoog betegeld en het plafond is afgewerkt met stucwerk en sierlijsten.
Woonkamer
Bij binnenkomst valt het direct op; wat een zee aan ruimte heb je hier. De gehele begane grond ademt rust, eenheid en comfort uit. De PVC vloer met vloerverwarming en de strakke plafonds met prachtige sierlijsten zijn terugkerend in deze ruimte. Een heerlijke plek om met het hele gezin samen te komen. Aan de voorzijde is een prachtige erker aanwezig, die zorgt voor veel natuurlijk daglicht en ook genoeg ruimte biedt voor een gezellige zithoek om na een lange dag heerlijk te kunnen relaxen. Aan de achterzijde geeft de L-vormige indeling genoeg ruimte voor een fraaie eethoek voor het hele gezin, via een cosy leeshoekje of speelhoekje voor de kinderen krijg je toegang tot de leefkeuken. De woonkamer is nog voorzien van extra aansluitpunten voor Tv en Internet.
In het midden is nog een praktische verdiepte kelderkast aanwezig wat ideaal is voor extra opslag.
Keuken
In deze heerlijke ruimte kun je als chef-kok helemaal je gang gaan! Deze ruimte is in 2003 aangebouwd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over heel veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen en fantastische lichtstraat over de hele breedte van de aanbouw! Het voelt net of je hier in de tuin aan het ontbijten bent. De keuken is door huidige eigenaar onder handen genomen en heeft een strakke uitstraling met royaal granieten werkblad. Alle denkbare apparatuur waaronder een vaatwasser, luxe 5-pits kooktoestel met fraaie oven, afzuigkap, koelkast en Quooker zijn aanwezig. Kortom, een heerlijke plek om met het hele gezin te genieten!
Bijkeuken
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, berging en loopdeur naar de tuin. De praktische bijkeuken is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, halfhoog betegelde wanden en stucwerk plafond. De aansluitingen van wasmachine en wasdroger zijn hier gevestigd, daarnaast is er ook een kraantje gevestigd wat de mogelijkheid biedt om hier ook een wasbak te realiseren.
Berging
Via de bijkeuken loop je naar de berging welke aan de voorzijde is gesitueerd. Tevens kan je ook “achterom” komen via de berging door de dubbele deur. De berging is voorzien van een tegelvloer met vloerwarming, gestuukte wanden en plafond. De ruimte wordt nu gebruikt voor extra opslag door middel van de riante inbouwkast, maar kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt waaronder een speelkamer, slaapkamer of thuiswerkplek.
Via de fraaie trap bereik je de overloop van deze verdieping. De strakke plafonds met prachtige sierlijsten komen terug op deze verdieping en de deuromlijsting met architraven geven een fraai beeld weer! Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, luxe badkamer en tweede verdieping.
Slaapkamers
Deze verdieping telt drie slaapkamers met variërende grootte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan een slaapkamer als walk-in-closet wordt gebruikt en over een vaste inbouwkast beschikt. De andere slaapkamer is lekker ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van gezellige draai-ramen met horren en rolluiken. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en daar kom je middels een kleine doorgang. In deze doorgang hangt de nieuwe (5kWh) airco unit uit 2023 die deze verdieping en begane grond heerlijk kan verkoelen. De masterbedroom is uitgerust met een fraai dakkapel en praktische schuifwanden onder de dakschuinte.
Badkamer
De badkamer is in 2017 compleet vernieuwd en royaal opgezet. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, deels voorzien van aqua stucwerk en strak plafond met inbouwspots. De moderne badkamer beschikt over een een ruime inloopdouche met regen-en handdouche, een fraai badmeubel met dubbele kraan, hangcloset, designradiator, praktische bergkast en jaloezieën.
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze ruimte is in twee gedeelten opgesplitst. Het voorste open gedeelte is in gebruik als kantoor maar zou ook kunnen dienen als slaapkamer of hobbykamer. De twee Velux dakramen zorgen dan ook voor de nodige lichtinval. In een apart gedeelte achterin is opbergruimte beschikbaar en is de Remeha CV ketel uit 2020 geïnstalleerd.
Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een plantenborder en bestrating. De oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen. Onder de overkapping bereik je de voordeur en de dubbele deur met toegang tot de berging.
Achtertuin
De achtertuin is in 2023 onder handen genomen en heeft alles wat je nodig hebt om van het buitenleven te kunnen genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, keramische tegels en beschikt over fraaie groene begroeiing tegen de achtermuur en over een hele gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten, door middel van een zeil wat ter overname is, kan je hier op de frissere dagen nog wat langer genieten! Verder is de tuin volledig omheind en beschikt over optimale privacy!
- Bouwjaar 1966
- Sfeervolle tweekapper
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- 137 m² gebruiksoppervlakte
- Energielabel A
- Vloerverwarming over de gehele beneden verdieping
- Vanaf 2003 compleet gerenoveerd en volledig geïsoleerd
- Houten kozijnen & isolerende beglazing HR++
- In 2003 aanbouw keuken, erker en extra slaapkamer gerealiseerd
- In 2017 nieuwe badkamer & overkapping geplaatst
- Begane grond & badkamer voorzien van vloerverwarming
- Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2019
- Airco geplaatst in 2023
- Remeha CV ketel 2020
- Waterontharder (ter overname)
- Dubbele oprit aanwezig
- Achtertuin vernieuwd 2023
- De 11 m² van de 2e verdieping behoort eigenlijk niet bij het woonoppervlak doordat het raam net < 0,5m ² is
(dit is eenvoudig te wijzigen door een (groter) raam toe te voegen)
Kortom, opzoek naar een sfeervolle woning welke direct te betrekken is? Bel voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 438.000 - 484.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming cvketel, airconditioning, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 181 m2
- Inhoud 452 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BLADEL G 1447
- Oppervlakte 181m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heeleind 96 in Bladel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 438.000 -
484.000
+6.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.000
€ 3.350/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heeleind 96 in Bladel ligt tussen de 438.000 en 484.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 459.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heeleind 96.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Julianaplein 32
Bladel
82%
134 m²
-3 m²
295 m²
+114 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Deken Boexs. 26
Bladel
78%
115 m²
-22 m²
210 m²
+29 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jul 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heeleind 96 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-11-2018
Verkocht
31-10-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bladel
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bladel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heeleind 96 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bladel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heeleind 96 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 23,73 km |
| Bushalte | 0,67 km |
| Centrum | 1,55 km |
| Snelweg afrit | 4,86 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 433.369
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heeleind 96.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heeleind 96 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heeleind 96 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heeleind 96 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus