In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Frânskeleane 45 Bitgum is

€ 953.000 - 1.107.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 9+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 69.000 meer

Frânskeleane 45 9044 NH Bitgum

230m²

5.780m²

8

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 26 mei 2023

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Frânskeleane in Bitgum ligt deze vrijstaande en royale villa. Frânskeleane 45 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 230 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.780 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 94.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 747.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Buiten wonen in Bitgum, dan zit je hier goed. Frânskeleane 45 is gelegen in de gezellige buurt Bitgum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Bitgum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 230 m2
  • Perceeloppervlakte 5780 m2
  • Inhoud 1024 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Frânskeleane 45 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.780 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 953.000 – 1.107.000
Woningwaarde
+6.08%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24850
Hypotheeksom € 1030000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waadhoeke

OZB € 922,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 1393,-
Geschatte belasting € 116 /mnd
WOZ Frânskeleane 45

De WOZ-waarde van Frânskeleane 45 is 720.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 501.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frânskeleane en 30.1% lager dan de realistische woningwaarde van Frânskeleane 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 358.394
  • Woningwaarde jaartrend +4.18%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Deinum 6.22km - Treinstation
Dronryp 8.96km - Treinstation
Leeuwarden 11.77km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Mooitaki 0.94km - School
Martenaskoalle 1.04km - School
De Cingel 4.16km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Frânskeleane 45 9044 NH Bitgum

230m²

5.780m²

8

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Frânskeleane 45 in Bitgum ligt tussen de 953.000 en 1.107.000 euro. Deze waarde is 306% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frânskeleane. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Frânskeleane 45? Bekijk het complete waarderapport.