Buorren 74 9044 MJ Bitgum
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in een compleet gerenoveerde woonboerderij met vrij uitzicht én alle gemakken van nu? Buorren 74 in het Friese dorp Bitgum combineert sfeer, ruimte en moderne luxe op een manier die je zelden tegenkomt. Deze levensloopbestendige woning is perfect afgewerkt, energiezuinig én ideaal gelegen – op slechts 8 km van Leeuwarden en 5 km van St.-Annaparochie. Een unieke kans voor wie rust, ruimte en comfort zoekt in een kindvriendelijke omgeving.
Woonboerderij met karakter en comfort
Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van deze fraaie boerderij op. Binnen word je verrast door een strak afgewerkt interieur met hoogwaardige materialen. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en biedt vrij uitzicht over de landerijen – een heerlijke plek om tot rust te komen. De moderne keuken sluit mooi aan bij de stijl van de woning en is van alle gemakken voorzien – stijlvol, functioneel en klaar voor dagelijks gebruik. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en comfort. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet – perfect voor logees, een gezinssituatie of gewoon extra gemak.
Levensloopbestendig en klaar voor de toekomst
Deze woning is volledig toekomstgericht ingericht. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer met aangrenzende moderne badkamer – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De volledige isolatie, kunststof dakkapel, vernieuwde houten kozijnen beneden en kunststof dakgoten (allemaal vernieuwd in 2019) zorgen voor een energiezuinige en onderhoudsarme woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen.
Garage met extra ruimte
Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime garage, perfect voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Boven de garage vind je een ruime zolderverdieping – ideaal als extra opslag, werkruimte of zelfs met potentie voor verdere inrichting. Maar ook naast de garage zit nog een ruime ruimte die afsluitbaar is.
Ruimte, rust en kindvriendelijkheid
Ook buiten is het genieten: een ruime tuin rondom met volop privacy en rust, perfect voor buiten leven, tuinieren of gewoon ontspannen. Voor kinderen is het hier eveneens een fijne plek: er is een speeltuin direct voor de deur, een basisschool op korte afstand (in Beetgummermolen), en een bushalte op slechts 200 meter lopen.
Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerde woonboerderij met vrij uitzicht
• Levensloopbestendig
• 6 zonnepanelen (2025)
• Volledig geïsoleerd en onderhoudsarm
• Kunststof dakkapel, vernieuwde houten kozijnen beneden en kunststof dakgoten (2019)
• Kindvriendelijke ligging met speeltuin voor de deur
• Slechts 8 km van Leeuwarden en 5 km van St.-Annaparochie
• Bushalte op 200 meter afstand
• Buorren 76 staat eveneens te koop – ideaal als kangoeroewoning of voor dubbele bewoning
Een thuis met mogelijkheden
Of je nu rust zoekt, ruimte nodig hebt of voorbereid wilt zijn op de toekomst – Buorren 74 heeft het allemaal. Deze unieke boerderij is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die het comfort van nu willen combineren met het karakter van vroeger. Enthousiast? Kom het zelf ervaren – Buorren 74 in Bitgum laat zich graag van zijn beste kant zien!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 473.000 - 549.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Woonboerderij, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1902
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 182 m2
- Perceeloppervlakte 620 m2
- Inhoud 998 m3
- Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 229m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Buorren 74 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Buorren 74 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Buorren 74 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 103.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buorren en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Buorren 74.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 358.384
- Woningwaarde jaartrend +4.18%
- Gezinnen met kinderen 39%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Buorren 74 in Bitgum ligt tussen de 473.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 56.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buorren. Met een vraagprijs van € 489.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buorren 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.