Dorpsstraat 61 6456 AB Bingelrade

In het charmante en landelijke kerkdorp Bingelrade, op korte afstand van prachtige natuurgebieden en voorzieningen, bevindt zich deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning is vanaf 2022 grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met onder meer een luxe keuken, 3 slaapkamers, een royale verwarmde garage/werkplaats (ca. 36m²) en 12 zonnepanelen (eigendom, 2023) is deze woning écht instapklaar.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,34m x 1,95m) met opstelplaats van de cv-combi-installatie (huur, 2012).

Begane grond Fraai aangelegde voortuin (2024) en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Via de overdekte entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast. De lichte living (ca. 36m² inclusief keuken) is voorzien van een stijlvol tv-meubel en een hoogwaardige PVC-vloer (2022). De luxe keuken (2022) heeft een moderne opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een SMEG 6-pits gasfornuis met oven, design-afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte (ca. 7,5 m²) met tegelvloer en witgoedaansluitingen, evenals een modern toilet met wandcloset en fonteintje (2023). De inpandige, verwarmde garage/werkplaats (ca. 36 m²) is voorzien van een elektrisch rolluik, achteringang en heeft een plafondhoogte van 3,11 meter — ideaal voor hobby, werk of opslag. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een zij-ingang (poort).

Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 (ca. 9,5m²), slaapkamer 2 (ca. 3,50m x 3,24m) voorzien van airco (2025), slaapkamer 3 (ca. 2,50m x 2,00m). De moderne badkamer (ca. 5 m²) is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wandcloset, wastafelmeubel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden
• Woning volledig gemoderniseerd vanaf 2022
• Kunststof kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en rolluiken
• Dak- en vloerisolatie
• 12 zonnepanelen (eigendom, 2023)
• Airco (2025)
• Nieuwe voortuin (2024)
• Luxe keuken (2022)
• Toilet en bijkeuken vernieuwd (2023)
• PVC-vloer begane grond (2022), laminaatvloeren slaapkamers
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Ruime garage/werkplaats geschikt voor meerdere doeleinden

Deze woning combineert moderne afwerking met comfortabel wonen in een landelijke omgeving. Dankzij de uitgebreide renovatie en energiebesparende voorzieningen is dit huis direct te betrekken. Ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en rust.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder