3723 ME Bilthoven
Koudelaan 13
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
Gelegen aan de Koudelaan in Bilthoven ligt dit prachtige en royale appartement. Koudelaan 13 heeft een woonoppervlakte van 182 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 203.3% groter dan het gemiddelde.
Koudelaan 13 is gelegen in de gezellige buurt Bilthoven Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Bilthoven, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 718.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1957
- Woonoppervlakte 182 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koudelaan 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Koudelaan 13 is 602.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koudelaan en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Koudelaan 13.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Koudelaan 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2025
€ 625.000
Bilderdijkl. 108-A
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 935.000
Paltzerweg 133-C
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 745.000
Paltzerweg 129
138 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
De Hooghlaan 2-B49
104 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 425.000
De Hooghlaan 2-D03
105 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 798.000
Paltzerweg 139
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 325.000
De Hooghlaan 2-B21
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 395.000
De Hooghlaan 2-B12
98 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 440.000
De Hooghlaan 2-B10
100 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 765.000
Paltzerweg 131
127 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bilthoven Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.68 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 4.76 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.88 km · 13 min. fietsen
-
Hollandsche Rading 4.12 km · Treinstation
-
Den Dolder 4.97 km · Treinstation
-
Bilthoven 5.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 770.013
- Waardetrend afgelopen jaar +1.8%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Koudelaan 13?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bilthoven schatten we de waarde van Koudelaan 13 nu tussen € 718.000 en € 835.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Bilthoven op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Koudelaan 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.