In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lassuslaan 52-F Bilthoven is

€ 1.974.000 - 2.295.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 99.000 meer

Lassuslaan 52-F 3723 LL Bilthoven

301m²

1.633m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 14 maart 2025

Vraagprijs

€ 1.585.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lassuslaan in Bilthoven ligt deze bijzondere en ruime villa. Lassuslaan 52-F is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 301 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.633 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Lassuslaan 52-F is gelegen in de fraaie buurt Bilthoven Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bilthoven, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 301 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Perceeloppervlakte 1633 m2
  • Inhoud 1233 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lassuslaan 52-F zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.633 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.974.000 – 2.295.000
Woningwaarde
+5.97%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
48990
Hypotheeksom € 2237000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Bilt

OZB € 1586,- / jaar
Afvalheffing € 176,- / jaar
Rioolheffing € 143,- / jaar
Totaal per jaar € 1905,-
Geschatte belasting € 159 /mnd
WOZ Lassuslaan 52-F

De WOZ-waarde van Lassuslaan 52-F is 1.659.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lassuslaan en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lassuslaan 52-F.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
8 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 759.078
  • Woningwaarde jaartrend +1.65%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Den Dolder 1.79km - Treinstation
Bilthoven 2.59km - Treinstation
Hollandsche Rading 6.7km - Treinstation
Scholen
De Kameleon 0.72km - School
Rooms Katholieke Basisschool St Theresia 0.8km - School
Julianaschool 2.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Lassuslaan 52-F 3723 LL Bilthoven

301m²

1.633m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lassuslaan 52-F in Bilthoven ligt tussen de 1.974.000 en 2.295.000 euro. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lassuslaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Lassuslaan 52-F? Bekijk het complete waarderapport.