3723 EX Bilthoven · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
144 m² wonen · 369 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1906 · Energielabel F
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.002.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Paulus Potterlaan in Bilthoven ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Paulus Potterlaan 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 369 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Paulus Potterlaan.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Paulus Potterlaan 3 is gelegen in de fijne buurt Bilthoven Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bilthoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Paulus Potterlaan 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Paulus Potterlaan 3 is 1.071.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterlaan en 0.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterlaan 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Paulus Potterlaan 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.025.000
De Genestet. 3
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.085.000
Soestdijkse. 376
167 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.150.000
Paulus Pott. 31
153 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.095.000
Sweelinckla. 2-C
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.175.000
Paulus Pott. 3-A
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
Verkoopprijs onbekend
Van Dijckla. 3-A
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
Verkoopprijs onbekend
Gerard Terb. 14
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 876.543
Gezichtslaan 30
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 1.050.000
Soestdijkse. 366
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.039.000
Soestdijkse. 368
143 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bilthoven ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Paulus Potterlaan 3 op € 1.002.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Paulus Potterlaan 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)