Woningwaarde van Hobbemalaan 45 Bilthoven is
€ 1.071.000 - 1.245.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 52.000 meer
177m²
398m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Hobbemalaan in Bilthoven ligt deze karakteristieke en grote woning. Hobbemalaan 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 398 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Hobbemalaan.
Hobbemalaan 45 is gelegen in de fijne buurt Bilthoven Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bilthoven, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
-2% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Hobbemalaan 45 is 1.077.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 103.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hobbemalaan en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hobbemalaan 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
177m²
398m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Hobbemalaan 45 in Bilthoven ligt tussen de 1.071.000 en 1.245.000 euro. Deze waarde is 104.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hobbemalaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hobbemalaan 45? Bekijk het complete waarderapport.
