Van Dijcklaan 3-A, Bilthoven
134 m²
290 m² perceel
5 kamers
€ 1.150.000
Hoog in de markt
Julianalaan 263 3722 GN Bilthoven
€ 1.095.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.070.000 -
1.150.000
Wonen
166 m2
Perceel
960 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met drie goede slaapkamers, twee werkkamers (waarvan een op de begane grond), een lichte woon-/eetkamer en een prachtige tuin is de Eekhoorn een villa die garant staat voor vele jaren woonplezier. Op de begane grond bevindt zich de fraaie ontvangsthal die in verbinding staat met de woon-/eetkamer, keuken, werkkamer en het gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers, een werk-/slaapkamer, ruime badkamer en het dakterras. Een verdieping hoger is een fraaie slaapkamer met een meer dan 3 meter hoge nok en de meer dan 100 jaar oude dakconstructie in het zicht.
Woonoppervlakte: 166 m² en perceeloppervlakte: 960 m²
BEGANE GROND:
Volg het pad naar de prachtige, overdekte entree van deze bijzondere villa. In de hal ziet u dat diverse originele elementen, waaronder glas-in-loodramen, zijn behouden. Links in de hal is de trapopgang met loper en aan het einde van de hal bevindt zich het gastentoilet.
Een aangename ruimte is de royale werkkamer (ca. 18 m²) met een groot hoekraam, waardoor het uitzicht naar de tuin erg fraai is. De werkkamer kan overigens ook als eetkamer, slaapkamer of speelkamer van de kinderen worden gebruikt.
Aan de andere zijde van de hal loopt u de woon-/eetkamer in, die in totaal ca. 47 m² groot is. Aan vier zijden heeft u tuincontact en openslaande deuren geven toegang tot het terras. In het hart van de woonkamer bevindt zich de open haard en in deze leefruimte ligt een stijlvolle parketvloer.
De dichte eetkeuken (ca. 9.4 m²) grenst aan het tweede terras en, via een portaal, is de wijn-/provisiekelder te bereiken. In de keuken is ruimte voor een eettafel en de hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
EERSTE VERDIEPING:
Volg de prachtige bordestrap naar de overloop, die dankzij het raam aan de westkant heel licht is. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers van ca. 17 en 15 m², waarvan een met openslaande deuren naar het ca. 30 m² grote dakterras. In de ronding van de villa, boven de entree, is een tweede werkkamer (ca. 8 m²) die ook als kinderkamer gebruikt kan worden. De badkamer (ca. 8 m²) is ingedeeld met een ligbad/douche, een dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en een kast met de opstelling van de wasapparatuur.
TWEEDE VERDIEPING:
Op de bovenste verdieping, te bereiken via een vaste trap, bevindt zich een charmante slaapkamer van ca. 12 m² met een dakkapel en een ruim 3 meter hoge nok.
TUIN:
De villa wordt omringd door een stijlvolle omheinde tuin met diverse hoge bomen en een groot gazon aan de zonkant. Er zijn meerdere terrassen gemaakt, in de zon en overdekt waardoor u ook in de schaduw kunt zitten. De stenen berging biedt ruimte aan de fietsen en het (tuin)gereedschap. Deze tuin is een oase van groen, op een prachtige plek in Bilthoven. Wellicht wordt u de nieuwe eigenaar van de Eekhoorn …
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-combiketel
- Drie royale slaapkamers
- Twee werkkamers (begane grond en eerste verdieping)
- Prachtig perceel van 960 m² op een toplocatie in Bilthoven
- Karakteristieke villa ‘de Eekhoorn’, gebouwd in 1921
- Energielabel D
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.095.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.596
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1921
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
- Perceeloppervlakte 960 m2
- Inhoud 669 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianalaan 263 in Bilthoven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.070.000 -
1.150.000
+1.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.095.000
€ 6.596/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julianalaan 263 in Bilthoven ligt tussen de 1.070.000 en 1.150.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.095.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianalaan 263.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Obrechtlaan 16
Bilthoven
71%
209 m²
+43 m²
600 m²
-360 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianalaan 263 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 1.095.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
54,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Bilt
Geschatte belasting
€ 90,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Bilt. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Julianalaan 263 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Bilt.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianalaan 263 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,82 km |
| Bushalte | 1,62 km |
| Centrum | 1,62 km |
| Snelweg afrit | 4,54 km |
| Supermarkt | 1,14 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 548.541
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianalaan 263.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianalaan 263 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianalaan 263 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Julianalaan 263 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus