Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Merellaan in Bilthoven ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Merellaan 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 300 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.440 m2. De woning is gebouwd in 1905, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Merellaan. Als we naar het perceel kijken is dit 251.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Merellaan 8 is gelegen in de leuke buurt Bilthoven Zuid Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bilthoven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.440 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+12% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Merellaan 8 is 1.665.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 123.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merellaan en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Merellaan 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Merellaan 8 in Bilthoven ligt tussen de 1.857.000 en 2.158.000 euro. Deze waarde is 118.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Merellaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Merellaan 8? Bekijk het complete waarderapport.
