3721 CH Bilthoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de 2e Brandenburgerweg in Bilthoven ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. 2e Brandenburgerweg 40 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 266 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
2e Brandenburgerweg 40 is gelegen in de gezellige buurt Bilthoven Zuid West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bilthoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van 2e Brandenburgerweg 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van 2e Brandenburgerweg 40 is 786.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 2e Brandenburgerweg en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van 2e Brandenburgerweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 2e Brandenburgerweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 750.000
Plein Vogel. 19
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 850.000
Parklaan 11
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 665.000
Zonneplein 23
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 555.000
Goudenregen. 14
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Leyenseweg 38
168 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Bosuillaan 309
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 615.000
Prof. dr. F. 56
149 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Nimrodlaan 44
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 698.000
Rogier van. 7
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 880.000
1e Brandenb. 121
129 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bilthoven schatten we de waarde van 2e Brandenburgerweg 40 nu tussen € 1.032.000 en € 1.200.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 2e Brandenburgerweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
