3721 BC Bilthoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Leyenseweg in Bilthoven ligt deze prachtige eengezinswoning. Leyenseweg 99 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 432 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leyenseweg 99 is gelegen in de gezellige buurt Bilthoven Zuid West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bilthoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Leyenseweg 99 is 927.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leyenseweg en 1.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Leyenseweg 99.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leyenseweg 99 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Leyenseweg 91
150 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.100.000
Middellaan 18
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 699.000
Prins Hendr. 33
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.198.000
Koppellaan 14
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 835.000
Spoorlaan 46
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Prins Hendr. 42
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 825.000
Leyenseweg 6
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 779.000
2e Brandenb. 64
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 1.085.000
Soestdijkse. 229
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 745.000
Oude Brande. 75
132 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bilthoven schatten we de waarde van Leyenseweg 99 nu tussen € 862.000 en € 974.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leyenseweg 99 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
