3721 BC Bilthoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Leyenseweg in Bilthoven ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Leyenseweg 91 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 327 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leyenseweg 91 is gelegen in de gezellige buurt Bilthoven Zuid West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bilthoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leyenseweg 91 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Leyenseweg 91 is 882.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leyenseweg en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Leyenseweg 91.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leyenseweg 91 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 759.000
2e Brandenb. 3
136 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Bosuillaan 309
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Putterlaan 34
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 639.000
Putterlaan 7
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Steenen Cam. 45
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 595.000
Planetenbaan 140
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 750.000
Plein Vogel. 19
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Leyenseweg 38
168 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.100.000
Middellaan 18
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 698.000
Rogier van. 7
152 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bilthoven schatten we de waarde van Leyenseweg 91 nu tussen € 1.077.000 en € 1.251.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leyenseweg 91 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
