Groenekanseweg 64, De Bilt
153 m²
364 m² perceel
7 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Leyenseweg 75 3721 BB Bilthoven
€ 599.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 570.000 -
611.000
Wonen
109 m2
Perceel
240 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een heerlijke plek mogen wij u dit fantastische, verrassend ruime gezinshuis met maar liefst 4 slaapkamers, een eigen oprit met carport én een enorme garage op een waanzinnig mooi perceel presenteren! Dit fijne gezinshuis uit de jaren '50 is de afgelopen tijd gedeeltelijk gemoderniseerd en biedt nieuwe bewoners talloze mogelijkheden! Diverse vergrotings- (uitbouw en dakkappelen) en verduurzamingsmogelijkheden maken de woning zéér aantrekkelijk. KORTOM: een TOPHUIS met POTENTIE!
UNIQUE SELLING POINTS
- Fijn, licht gezinshuis (1953) met diverse vergrotings-/ uitbouwmogelijkheden
- Eigen oprit, stenen garage én een enorm diep (afgesloten) perceel op het zuidwesten
- Vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een tweede badkamer
- Centrale ligging nabij scholen, sportverenigingen en uitvalswegen
- Diverse verduurzamingsmogelijkheden (zonnepanelen op dak/garage)
INDELING
Een royale oprit biedt de mogelijkheid om twee auto's te parkeren op eigen terrein.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met garderobe, een separaat toilet, kelder- en meterkast.
Vanuit de hal is de gezellige, lichte woonkamer bereikbaar met een schouw. Een open keuken creëert een gezellig samenkomen aan de achterzijde. Licht stroomt binnen door de achterpui.
De keuken is keurig onderhouden, maar zal door de meeste nieuwe bewoners gemoderniseerd worden. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Deze is enorm groot te noemen! Een stenen garage biedt een mooie opslagruimte en de mogelijkheid tot het stallen van een auto. De tuin met een ideale zonligging op het zuidwesten bestaat voornamelijk op dit moment uit terras, maar kan op diverse wijzen groen worden gemaakt. Dankzij de mooie diepte van de tuin is het huis eenvoudig uit te bouwen aan de achterzijde (maar liefst 4 meter vergunningsvrij!), waardoor er een enorme living kan ontstaan op de begane grond.
EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot drie in grootte varïerende (slaap)kamers, alsmede de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van mooie inbouwspots. Aan de achterzijde is er een frans balkon aanwezig bij de master bedroom. De nette badkamer bestaat uit een inloopdouche en wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede etage is een royale (slaap)kamer met dakraam aanwezig. Middels de plaatsing van één of meerdere dakkapellen kan hier een mooie ruimte worden gerealiseerd met een tweede badkamer. De CV-opstelling is hier tevens gesitueerd.
De aanvaarding van de woning geschiedt in overleg.
Vanwege het bouwjaar zullen er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
Deze presentatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 570.000 - 611.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1953
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 362 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 113m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leyenseweg 75 in Bilthoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 570.000 -
611.000
+1.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 5.495/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leyenseweg 75 in Bilthoven ligt tussen de 570.000 en 611.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leyenseweg 75.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leyenseweg 75 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
26-02-2024
Te koop
17-04-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Bilt
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Bilt. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leyenseweg 75 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Bilt.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leyenseweg 75 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,91 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 3,57 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 1,12 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.036.018
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leyenseweg 75.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leyenseweg 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leyenseweg 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leyenseweg 75 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus