Krabbegatweg 2
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De indrukwekkende schuur vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het eigendom. Met zijn enorme oppervlakte, imposante hoogte en multifunctionele indeling biedt deze loods ongekende mogelijkheden voor opslag, werkruimte, stalling of een combinatie daarvan. Een uitzonderlijk gebouw dat zelden op dergelijke schaal en kwaliteit wordt aangeboden. Daarnaast zijn er meerdere aparte bergingen en een afzonderlijk sanitair gebouw aanwezig.
Indeling
Bij binnenkomst komt u terecht in de hal met gastentoilet en trap naar de verdieping. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning geniet van veel lichtinval en een prachtig zicht over het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de keuken uit 2024 met praktische indeling en aansluitende bijkeuken.
Verder beschikt de begane grond over een royale eetkamer, meerdere multifunctionele ruimtes die momenteel ingericht zijn als kamer, kantoor en zitkamer, evenals diverse bergingen. Dankzij deze indeling biedt de woning tal van mogelijkheden als kantoorruimte, hobbyruimte of gelijkvloers wonen. De latere uitbouw zorgt bovendien voor extra leefcomfort en een mooie connectie met de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Er is een vliering aanwezig om al uw spullen op te bergen.
Tuin
De imposante schuur beschikt over verschillende compartimenten en opslagruimtes, een royale centrale loodsruimte met uitzonderlijke hoogte en een zolderverdieping. Hierdoor is het gebouw geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Naast de schuur bevindt zich bovendien een apart sanitair gebouw met toiletten.
Ook rondom de woning is het genieten. De fraai aangelegde tuin sluit perfect aan op de landelijke omgeving en biedt een oase van rust en groen. Vanuit de tuin en de woning heeft u een panoramisch zicht over de omliggende akkers en natuur. Een ideale locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen in Biervliet, IJzendijke en Breskens zich op korte afstand.
Bijzonderheden
* Unieke ligging midden in de polders van Biervliet
* Perceel van circa 15.350 m²
* Woning gebouwd in 2000
* Later uitgebreid met moderne uitbouw
* Keuken vernieuwd in 2024
* Fenomenale multifunctionele schuur/loods
* Diverse bergingen en aparte sanitaire ruimte
* Vrij uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse landschap
* Veel privacy en rust
* Sceptic tank aanwezig
Bent u op zoek naar een unieke eigendom waar wonen, ruimte en buitenleven samenkomen op een uitzonderlijke locatie? Dan nodigen wij u graag uit om Krabbegatweg 2 in Biervliet zelf te komen ervaren.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-06-2026 · Door makelaarTe koop€ 950.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
IJzendijkse. 10 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Bruggendijk 8 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 1.090.000Winnend bod
-
Sint Pieter. 9 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 769.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Krabbegatweg 2 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.95 km · 7 min. fietsen
- Snelweg afrit 14.08 km · 22 min. rijden
- Supermarkt 1.89 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.86 km · 7 min. fietsen
- Vlissingen 12.76 km · Treinstation
- Vlissingen Souburg 15 km · Treinstation
- Middelburg 17.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,5 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,5 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Krabbegatweg 2 in Biervliet ligt tussen de 899.000 en 996.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krabbegatweg. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krabbegatweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Krabbegatweg 2 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 899.000 en € 996.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 950.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.770 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.223 per m². Deze woning is dus 11% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Nee. Van de 11 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging er geen boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Krabbegatweg 2 al te koop?
4 maanden, sinds 9 juni 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 252 m² groot. Het perceel is 15350 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 2 km, 7 minuten fietsen. Supermarkt op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Basisschool op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Oprit snelweg op 14,1 km, 22 minuten rijden. Treinstation Vlissingen op 12,8 km, 20 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 15 km, 23 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 17,9 km, 27 minuten rijden.
Hoe is het om in Verspreide huizen IJzendijke te wonen?
Er wonen ongeveer 595 mensen. In 22% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.