In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hoogwatum 3 Bierum is

€ 634.000 - 739.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 8+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 30.000 meer

Hoogwatum 3 9906 TD Bierum

201m²

4.855m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoogwatum in Bierum ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Hoogwatum 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 201 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.855 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 109.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Rustig wonen in Bierum, dan is dit de buurt die je zoekt. Hoogwatum 3 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied Noord-Bierum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bierum, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 201 m2
  • Perceeloppervlakte 4855 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoogwatum 3 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.855 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 634.000 – 739.000
Woningwaarde
+11.25%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18690
Hypotheeksom € 722000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eemsdelta

OZB € 594,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 249,- / jaar
Totaal per jaar € 1062,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Hoogwatum 3

De WOZ-waarde van Hoogwatum 3 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 54% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogwatum 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 314.065
  • Woningwaarde jaartrend +5.86%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Delfzijl West 7.39km - Treinstation
Appingedam 7.53km - Treinstation
Eemshaven 9.08km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Fiepko Coolman 3.67km - School
Openbare Basisschool Hiliglo 3.76km - School
cbs De Borgstee 4.06km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Hoogwatum 3 9906 TD Bierum

201m²

4.855m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoogwatum 3 in Bierum ligt tussen de 634.000 en 739.000 euro. Deze waarde is 108.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogwatum. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hoogwatum 3? Bekijk het complete waarderapport.