In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noorderbaan 83 Biddinghuizen is

€ 516.000 - 600.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 34.000 meer

Noorderbaan 83 8256 PP Biddinghuizen

104m²

6.971m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noorderbaan in Biddinghuizen ligt deze bijzondere woning. Noorderbaan 83 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.971 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 304.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Landelijk wonen in Biddinghuizen, dat kan zeker in deze buurt. Noorderbaan 83 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Biddinghuizen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Biddinghuizen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 6971 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noorderbaan 83 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 6.971 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 516.000 – 600.000
Woningwaarde
+7.9%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15410
Hypotheeksom € 558000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dronten

OZB € 89,- / jaar
Afvalheffing € 279,- / jaar
Rioolheffing € 139,- / jaar
Totaal per jaar € 507,-
Geschatte belasting € 42 /mnd
WOZ Noorderbaan 83

De WOZ-waarde van Noorderbaan 83 is 68.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 86.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderbaan en 87.8% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderbaan 83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 434.892
  • Woningwaarde jaartrend +4.7%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dronten 8.65km - Treinstation
Nunspeet 13.89km - Treinstation
Harderwijk 16.11km - Treinstation
Scholen
De Wingerd 0.76km - School
Daltonschool De Schatkamer 0.76km - School
De Tamarisk 0.76km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Noorderbaan 83 8256 PP Biddinghuizen

104m²

6.971m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noorderbaan 83 in Biddinghuizen ligt tussen de 516.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Noorderbaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Noorderbaan 83? Bekijk het complete waarderapport.