8256 AB Biddinghuizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Koolzaadhof in Biddinghuizen ligt deze prachtige woning. Koolzaadhof 69 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koolzaadhof.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Biddinghuizen, dan zit je hier goed. Koolzaadhof 69 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Biddinghuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Biddinghuizen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koolzaadhof 69 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dronten
De WOZ-waarde van Koolzaadhof 69 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koolzaadhof en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Koolzaadhof 69.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koolzaadhof 69 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Koolzaadhof 93
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 305.000
Het Gareel 10
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Karwijhof 8
80 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 380.000
Hemsink 59
106 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 435.000
Hemsink 20
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 315.000
De Koets 19
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 359.500
Slangenburg 3
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 349.500
Hemsink 53
86 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
De Wierse 5
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Koolzaadhof 105
97 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Biddinghuizen schatten we de waarde van Koolzaadhof 69 nu tussen € 328.000 en € 381.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koolzaadhof 69 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
