Hans van Kilsdonklaan 45, Beverwijk
135 m²
158 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Laag in de markt
Hans van Kilsdonklaan 61 1948 BB Beverwijk
€ 489.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 522.000 -
567.000
Wonen
124 m2
Perceel
151 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij binnenkomst via de entree stapt u in de hal. Hier bevindt zich het toilet, een garderobe, de meterkast en een aparte CV-kast. De begane grond is voorzien van een prachtige doorlopende PVC vloer met vloerverwarming en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning treft u een moderne, luxe, open keuken met hardstenen blad, veel werkruimte, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, combimagnetron en koel-vries combinatie.
De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuinkamer die voorzien is van zonwering. De zonnige achtertuin is noordwest gericht, heeft een ruim terras en een vrijstaande houten berging met elektra. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy.
Op de eerste verdieping vindt u twee zeer ruime slaapkamers, oorspronkelijk waren dit dan ook 3 slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is nog een derde ruime slaapkamer met dakkapel. Hier zijn reeds de voorbereidingen getroffen voor een tweede ensuite badkamer met douche en wastafel. Op deze verdieping zit ook de wasmachine-aansluiting en er is een voorzolder met kleine bergzolder waar gemakkelijk een werkruimte gecreëerd zou kunnen worden.
De Ladder Zuid in Beverwijk is een moderne en levendige wijk met een aantrekkelijke mix van woningen. De wijk is ruim opgezet met brede straten, veel groenvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid, waardoor het er prettig wonen is. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en gezondheidscentra zijn allen binnen handbereik, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen. De ligging van De Ladder Zuid is gunstig, met goede verbindingen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook het strand en de duinen zijn binnen handbereik.
Indeling
Begane grond: Voortuin, entree, hal met daarin toilet, garderobe, meterkast, CV-kast en trap naar de 1e verdieping, woonkamer, trapkast, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Middels de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u via de tuinkamer de achtertuin met daarin een vrijstaande houten berging.
Eerste verdieping: Overloop, vaste trap naar 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet.
Tweede verdieping: Overloop, voorzolder met dakraam en bergzolder, wasmachine-aansluiting, grote, lichte slaapkamer met dakkapel en tweede badkamer met douche en wastafel (moet nog afgemaakt worden, leidingwerk reeds gereed).
Bijzonderheden:
-Energielabel A met vloerverwarming op de begane grond;
-Heerlijke tuinkamer op volwaardige fundering v.v. zonwering;
-Voorbereidingen voor een extra badkamer op de 2e verdieping zijn reeds getroffen;
-Ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning;
-Gunstig gelegen t.o.v. basisschool, winkels en sportvoorzieningen;
-Alle voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 489.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.944
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 445 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen mechanische ventilatie, TV kabel
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 60m2
- Voortuin: 60m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WIJK AAN ZEE EN DUIN C 2984
- Oppervlakte 151m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hans van Kilsdonklaan 61 in Beverwijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 522.000 -
567.000
+5.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.944/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hans van Kilsdonklaan 61 in Beverwijk ligt tussen de 522.000 en 567.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hans van Kilsdonklaan 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hans van Kilsdonklaan 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beverwijk
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beverwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hans van Kilsdonklaan 61 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beverwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hans van Kilsdonklaan 61 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,23 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 2,01 km |
| Snelweg afrit | 1,08 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
55%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.992
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hans van Kilsdonklaan 61.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hans van Kilsdonklaan 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hans van Kilsdonklaan 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hans van Kilsdonklaan 61 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus