logo Huispedia

€ 500.000 k.k. (€ 3.704/m²)

Laag in de markt
Nieuw

Hans van Kilsdonklaan 45 1948 BB Beverwijk

€ 500.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 513.000 - 557.000
Wonen 135 m2
Perceel 158 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Wilt u ook in het nieuwste gedeelte van Broekpolder wonen? Dan is dit uw kans! Aan de rand van deelgebied Ladder 4/5 staat deze keurige woning met karakteristieke uitstraling. Deze woning werd in 2011 opgeleverd in het geliefde bouwplan 'Het Pronkstuk' met alle voorzieningen nabij. Op afwerking valt zowel binnen als buiten niks aan te merken. Parkeergelegenheid treft u ook pal voor de deur.

Laat je verrassen door de 135 m² wat deze woning te bieden heeft. Bij binnenkomst valt direct op dat het een hele lichte en ruime woning is. De woonkamer is vanuit de bouw uitgebouwd. Er ligt een fraaie eiken houten vloer welke is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn glad gestuuct. Extra ruime trapkast, waar je veel spullen en voorraad in kan opbergen. Via de openslaande deuren kom je in de maar liefst 12 m diepe zonnige achtertuin. Hier kun je de gehele dag lekker genieten van de zon. De tuin is verzorgd en heeft een fijne uitstraling. Er is een brede achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken met schiereiland voorzien van een combi-magnetron, oven met stoomfunctie, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en ingebouwd koffiezetapparaat. Op de eerste verdieping tref je drie goede slaapkamers aan. Ook hier zijn de meeste wanden glad gestuuct en ligt er een laminaatvloer. De badkamer heeft een ligbad, douche met 2 douchekoppen, wastafelmeubel en tweede zwevend toilet. De tweede verdieping kan je geheel naar eigen wens eventueel anders indelen. Op deze verdieping kan je nog 3 slaapkamers creëren en eventueel een vliering. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Indeling
Ruime voortuin, entree, hal, kast met cv opstelling, meterkast en toilet. Uitgebouwde woonkamer met houten vloer en vloerverwarming. Zeer diepe trapkast. Moderne keuken aan de voorzijde met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Middels openslaande deuren toegang naar de zonnige achtertuin met achterom en berging.
Eerste verdieping; overloop, drie goed gemaatvoerde slaapkamers, nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping; vrij in te delen ruimte. Nu in gebruik als 1 royale kamer met wasmachine opstelling. Drie slaapkamers en een vide is mogelijk. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
Elektrische zonwering én elektrische schutters
Zonnige voor én achtertuin
Zeer centrale ligging ten opzichte van de winkels, openbaar vervoer, scholen en centrum
Station op 5 minuten fietsafstand, world of food supermarkt en sporthal in de buurt
Populaire jaren 30-stijl, moderne tussenwoning in de jonge wijk ‘Broekpolder’
De woning is optimaal geïsoleerd, energielabel A
Oplevering eind juli

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2011
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 158 m2
  • Inhoud 445 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 60m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hans van Kilsdonklaan 45 in Beverwijk

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 513.000 - 557.000
+6.1% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 500.000 € 3.704/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Hans van Kilsdonklaan 45 in Beverwijk ligt tussen de 513.000 en 557.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hans van Kilsdonklaan 45.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Wim Sonneveldlaan 26
Wim Sonneve. 26 Beverwijk
93%
144 m² +9 m²
166 m² +8 m²
tussenwoning
€ 475.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Hans van Kilsdonklaan 41
Hans van Ki. 41 Beverwijk
89%
138 m² +3 m²
158 m²
tussenwoning
€ 479.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Wessel Ilckenlaan 84
Wessel Ilck. 84 Beverwijk
82%
107 m² -28 m²
145 m² -13 m²
tussenwoning
€ 399.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Laan der Nederlanden 34
Laan der Ne. 34 Beverwijk
81%
113 m² -22 m²
131 m² -27 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hans van Kilsdonklaan 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
20-04-2024
Te koop
€ 500.000
Bon & Breed Makelaardij
11-12-2020
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
09-11-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Beverwijk


Geschatte belasting € 62,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beverwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hans van Kilsdonklaan 45 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beverwijk.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hans van Kilsdonklaan 45 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,31 km
Bushalte 0,56 km
Centrum 1,95 km
Snelweg afrit 1,13 km
Supermarkt 0,91 km
Kinderopvang 0,38 km
Basisonderwijs 0,75 km
Voortgezetonderwijs 1,91 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

55%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 426.992

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-1.52%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hans van Kilsdonklaan 45.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hans van Kilsdonklaan 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hans van Kilsdonklaan 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hans van Kilsdonklaan 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus