Hans van Kilsdonklaan 63 1948 BB Beverwijk

Aan de Hans van Kilsdonklaan 63 in Beverwijk staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning, gelegen in de geliefde wijk Broekpolder (De Ladder 4/5). De woning, gebouwd in 2011, combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid op een fraaie manier en is daarmee een ideale gezinswoning.

Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de hoogwaardige afwerking op. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe, moderne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle gemakken die je van een hedendaagse woning mag verwachten. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is tuingericht en vormt een heerlijke leefruimte. Dankzij de uitbouw met glazen dak en zonnewering geniet je hier het hele jaar door van een lichte en aangename sfeer. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, waar je in de middag en avond volop van de zon kunt genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarbij eenvoudig een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Eén van de kamers beschikt over een praktische inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en straalt dezelfde verzorgde kwaliteit uit als de rest van de woning.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime open zolder. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte, en biedt bovendien de mogelijkheid om twee volwaardige kamers te creëren. Ook de opstelling voor de wasmachine en droger bevindt zich hier.

De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en vormt een fijne buitenruimte met een combinatie van comfort en functionaliteit. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, aangevuld met een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt zitten.

De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+, is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 10 zonnepanelen uit 2018, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzaam wooncomfort.

De ligging is bijzonder gunstig met diverse voorzieningen in de directe omgeving. (Basis)scholen, winkelcentrum Citadel en een gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het centrum van Heemskerk als Beverwijk eenvoudig per fiets bereikbaar, evenals het NS-station. De nabijheid van de uitvalswegen A9 en A22 zorgt ervoor dat ook de grote steden uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond: entree, hal, stookruimte met opstelling/aansluiting cv-ketel en MV-box, toilet met fontein, trapopgang, toegang naar de woonkamer met schuifpui, trapkast en een open keuken v.v. inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan één met inloopkast (mogelijkheid voor een derde slaapkamer) en een badkamer v.v. toilet, wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en inloopdouche.

Tweede verdieping: middels vaste open trap naar open ruimte/slaapkamer (mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren), opstelling/aansluiting wasmachine/droger en berging.

In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging v.v. elektra en een overkapping.

Bijzonderheden
- energielabel A+;
- 10 zonnepanelen geplaats in 2018;
- de woning is volledig geïsoleerd;
- uitbouw achterzijde met schuifpui, glazen dak en zonnescherm;
- keuken (2018) v.v. koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, wijnklimaat kast en
recirculatiekap;
- vloerverwarming gehele begane grond m.u.v. toilet;
- elektrische vloerverwarming badkamer;
- vrijstaand houten berging in de achtertuin met overkapping;
- tuin opnieuw aangelegd in 2023;
- de zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten;
- buitenschilderwerk 2025;
- gelegen in de kindvriendelijke wijk “Broekpolder”;
- mogelijkheid voor een vierde en vijfde slaapkamer;
- nabij (basis) scholen, winkelcentrum Citadel en gezondheidscentrum;
- op fietsafstand van het gezellige centrum van Heemskerk en Beverwijk;
- NS-station en uitvalswegen dichtbij;
- nabij uitvalswegen richting de grote steden (A9 en A22).

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder