In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Waalstraat 91-A Beverwijk is

€ 481.000 - 548.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 26.000 meer

Waalstraat 91-A 1946 RD Beverwijk

123m²

147m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 22 september 2025

Vraagprijs

€ 395.000

Bod

€ 000.000
Lichte woning Open keuken Balkon aanwezig Instapklaar Apart toilet aanwezig In woonwijk Zolder aanwezig Berging aanwezig
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Waalstraat in Beverwijk ligt deze unieke eengezinswoning. Waalstraat 91-A is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 147 m2. De woning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Uniek wonen in Beverwijk, dan ben je hier aan het juiste adres. Waalstraat 91-A is gelegen in de leuke buurt Oosterwijk en Zwaansmeer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Beverwijk, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceeloppervlakte 147 m2
  • Inhoud 430 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Waalstraat 91-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 481.000 – 548.000
Woningwaarde
+15.99%
Afgelopen jaar

+16% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14550
Hypotheeksom € 515000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Beverwijk

OZB € 325,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 741,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Waalstraat 91-A

De WOZ-waarde van Waalstraat 91-A is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 121% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waalstraat en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Waalstraat 91-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 528.456
  • Woningwaarde jaartrend +3.2%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heemskerk 0.87km - Treinstation
Uitgeest 4.19km - Treinstation
Castricum 6.26km - Treinstation
Scholen
De Vlinderschool 0.25km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Ark 0.54km - School
Openbare Basisschool t Tweespan 0.64km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Waalstraat 91-A 1946 RD Beverwijk

123m²

147m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Waalstraat 91-A in Beverwijk ligt tussen de 481.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 90.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waalstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Waalstraat 91-A? Bekijk het complete waarderapport.