Deken Waarestraat 26, Beverwijk
100 m²
119 m² perceel
4 kamers
€ 389.000
Redelijke vraagprijs
Nog niet te koop
Eenhoornlaan 9 1944 RE Beverwijk
Realistische woningwaarde
€ 364.000 -
377.000
Wonen
73 m2
Perceel
115 m2
Kamers
6
Aan de knusse Eenhoornlaan staat deze goed onderhouden eengezinswoning uit de jaren '30. De woning is door de jaren heen perfect onderhouden. Zo zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen voor kunststof exemplaren met HR-++ glas. Ook de keuken (2019) en het toilet (2021) zijn geheel vernieuwd. Tel daar de aanwezigheid van 3 slaapkamers, de zeer riante en zonnige tuin gelegen op het zuidoosten nog eens bij op. Dan is er maar één conclusie mogelijk: dit is de ideale gezinswoning in een fijne en kindvriendelijke buurt!
Bouwjaar: 1938
Woonoppervlakte: 73m2
Perceeloppervlakte: 115m2
Inhoud: 297m3
Aantal slaapkamers: 3 (meer mogelijk met dakopbouw)
De woning meet 73m2 aan woonoppervlakte verdeeld over de eerste 2 woonlagen. De zolder is momenteel met een steektrap te bereiken en biedt nu veel opbergruimte. In de directe omgeving hebben diverse woningen met behulp van een dakopbouw extra woonoppervlakte gecreëerd.
De buurt is heel rustig en kindvriendelijk. In de nabije omgeving is een speelplek maar ook een basisschool en kinderopvang te vinden. Boodschappen doen kun je lopend af, want winkelcentrum de Plantage begeeft zich om de hoek. Op nog geen 10 minuten fietsen is het centrum van Beverwijk en het NS-station te bereiken. Liever met de auto op pad? Ook dan zit je in een mum van tijd op de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.
Bijzonderheden:
- geheel instapklare eengezinswoning!
- met diepe achtertuin, zonnig op het zuidoosten;
- privacy aan de voorzijde, geen directe overburen;
- kozijnwerk vervangen voor kunststof met HR-++ glas (garantie aanwezig tot 2029);
- keuken vernieuwd in 2019;
- toilet vernieuwd in 2021;
- 3 slaapkamers;
- mogelijkheid tot creëren van dakopbouw;
- voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2019;
- nieuwe radiatoren geplaatst boven in 2019.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 364.000 - 377.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1938
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 297 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 68m2 (op het zuid-oosten)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
- WIJK AAN ZEE EN DUIN B 10491
- Oppervlakte 115m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eenhoornlaan 9 in Beverwijk
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 364.000 -
377.000
+7.1%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Eenhoornlaan 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eenhoornlaan 9 in Beverwijk ligt tussen de 364.000 en 377.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eenhoornlaan 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Grote Houtw. 245
Beverwijk
83%
89 m²
+16 m²
110 m²
-5 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beverwijk
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beverwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eenhoornlaan 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beverwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eenhoornlaan 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,24 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 1,63 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 359.013
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
