Huispedia
103 m2 wonen
124 m2 perceel
5 kamers
C

Berghuisstraat 13

103 m²
124 m²
5 kamers
C
1944 SR Beverwijk
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.738/m²
Vraagprijs per m²
€ 395K – 438K
Huispedia Woningwaarde
74 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabele eengezinswoning met vier slaapkamers op een rustige, maar centrale locatie!
Gelegen in een rustige omgeving biedt deze woning ruimte, comfort en een fijne ligging. De woning heeft een dakopbouw, waardoor je veel extra ruimte hebt op de tweede verdieping. Tussen de hal en de woonkamer is een stalen deur en stalen raam geplaatst wat een moderne uitstraling geeft en veel licht geeft door de grote raampartij. De woonkamer is voorzien van een kunststof schuifpui naar de royale achtertuin op het zuidoosten. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, die ruim is en beschikt over veel werkruimte. De diepe achtertuin is een plek om heerlijk van de zon te genieten. In de achtertuin is zowel een vrijstaande stenen schuur als een houten schuur, perfect voor opslag, hobby’s of fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een vierde slaapkamer en een voorzolder.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van winkels en diverse scholen. Het centrum van Beverwijk en het NS-station zijn op fietsafstand en ook het strand en duinen zijn goed per fiets te bereiken.
Bouwjaar: ca. 1950
Inhoud: ca. 341m3
Woonoppervlakte: ca. 103 m2
Externe bergruimte: ca 13m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m2
Perceeloppervlakte: 124 m2
Indeling:
Begane grond:
entree, hal, modern, zwevend toilet met fonteintje (2020), vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer via een stalen deur (2019), waarnaast ook een stalen raam (2020) is, de woonkamer is heel licht en heeft aan de achterzijde een kunststof schuifpui naar achtertuin, uitbouw met dichte keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. afzuigkap, combi-oven (2025), inductiekookplaat (2020) en wasmachineaansluiting), vrijstaand stenen schuur en vrijstaand houten schuur
1e Verdieping:
overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer (2020) met tweede zwevend toilet, douche(cabine), wastafel met wastafelmeubel en designradiator.
2e Verdieping:
opbouw, via vaste trap bereikbare voorzolder, lichte slaapkamer door grote raampartijen en voorzien van kast met c.v.-combi-ketel (2021).
Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg;
- diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- energielabel C;
- vrijstaand stenen schuur en vrijstaand houten schuur;
- c.v.-combi-ketel uit 2021;
- moderne badkamer uit 2020;
- modern toilet (2020);
- stalen raam en deur tussen woonkamer en hal;
- uitbouw aan de achterzijde;
- dakopbouw op tweede verdieping.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 395.000 - 438.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
124 m2
Inhoud
341 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
74 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 395.000 – 438.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.039/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Arendsweg 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Dekkerstraat 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Kerkbollenv. 21 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12570
€
Hypotheeksom € 416000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 317,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.489,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 437.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berghuisstraat 13

De WOZ-waarde van Berghuisstraat 13 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 85.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berghuisstraat en 5.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Berghuisstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kuenenkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Heemskerk 3.45 km · Treinstation
  • Driehuis 5.5 km · Treinstation
  • Castricum 6.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berghuisstraat 13 in Beverwijk ligt tussen de 395.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 40.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berghuisstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berghuisstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.