Berghuisstraat 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van winkels en diverse scholen. Het centrum van Beverwijk en het NS-station zijn op fietsafstand en ook het strand en duinen zijn goed per fiets te bereiken.
Bouwjaar: ca. 1950
Inhoud: ca. 341m3
Woonoppervlakte: ca. 103 m2
Externe bergruimte: ca 13m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m2
Perceeloppervlakte: 124 m2
Indeling:
Begane grond:
entree, hal, modern, zwevend toilet met fonteintje (2020), vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer via een stalen deur (2019), waarnaast ook een stalen raam (2020) is, de woonkamer is heel licht en heeft aan de achterzijde een kunststof schuifpui naar achtertuin, uitbouw met dichte keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. afzuigkap, combi-oven (2025), inductiekookplaat (2020) en wasmachineaansluiting), vrijstaand stenen schuur en vrijstaand houten schuur
1e Verdieping:
overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer (2020) met tweede zwevend toilet, douche(cabine), wastafel met wastafelmeubel en designradiator.
2e Verdieping:
opbouw, via vaste trap bereikbare voorzolder, lichte slaapkamer door grote raampartijen en voorzien van kast met c.v.-combi-ketel (2021).
Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg;
- diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- energielabel C;
- vrijstaand stenen schuur en vrijstaand houten schuur;
- c.v.-combi-ketel uit 2021;
- moderne badkamer uit 2020;
- modern toilet (2020);
- stalen raam en deur tussen woonkamer en hal;
- uitbouw aan de achterzijde;
- dakopbouw op tweede verdieping.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 385.000
-
29-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
17-06-2026 · Van Gulik MakelaarsPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Arendsweg 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Dekkerstraat 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 379.000Winnend bod
-
Kerkbollenv. 21 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 437.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Berghuisstraat 13 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 85.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berghuisstraat en 5.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Berghuisstraat 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
- Heemskerk 3.45 km · Treinstation
- Driehuis 5.5 km · Treinstation
- Castricum 6.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Berghuisstraat 13 in Beverwijk ligt tussen de 395.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 40.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berghuisstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berghuisstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.