Huispedia
98 m2 wonen
127 m2 perceel
5 kamers
B

J. Bosschaartstraat 6

98 m²
127 m²
5 kamers
B
4112 LN Beusichem
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.337/m²
Vraagprijs per m²
€ 502K – 549K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen op een fijne locatie in het gezellige Beusichem!
Aan de rand van het charmante dorp Beusichem, in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, ligt deze verzorgde tussenwoning met berging op een perceel van 127 m². Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Beusichem is een sfeervol Betuws dorp, gelegen aan de Provincialeweg N320 (Kesteren–Culemborg) en op slechts circa 10 minuten van de A2. Hierdoor zijn steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel uitstekend bereikbaar. Het dorp zelf biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast bevindt u zich hier midden in het prachtige rivierenlandschap, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren langs de Lek.
Deze woning, gebouwd in 1994, heeft een inhoud van ca. 337 m³ en een woonoppervlakte van ca. 100 m². De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon!
Indeling
Begane grond
Voortuin, entree/hal met meterkast. De zonnige woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een praktische vaste kast en een moderne cinemawal met LED-haard; een echte eyecatcher die zorgt voor warmte en gezelligheid.
De complete open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Vanuit de achterhal bereik je de trapopgang en de toiletruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en badkamermeubel. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling.
Tweede verdieping
Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige extra kamer gerealiseerd, voorzien van vaste kasten en een wastafelmeubel; ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-combiketel (2010), de airco en de witgoedaansluitingen. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met laminaat.
Via een vlizotrap is bovendien nog een praktische bergzolder bereikbaar.
Algemeen
Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing
Insectenhorren op de slaapkamers
Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde (begane grond)
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
Aanvaarding in overleg
Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne locatie in een levendig dorp met uitstekende bereikbaarheid? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning in Beusichem te komen bezichtigen en de sfeer zelf te ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 502.000 - 549.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 200 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
337 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, hout werkblad, koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
59 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2019

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-03-2026 · Beumer Nieuwbouw
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 12-02-2026 · Beumer Nieuwbouw
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 502.000 – 549.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.357/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Toon Beynen. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • J. van Zant. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 46 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 427,-
Rioolheffing · eigenaar € 260,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.618,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J. Bosschaartstraat 6

De WOZ-waarde van J. Bosschaartstraat 6 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J. Bosschaartstraat en 30.5% lager dan de realistische woningwaarde van J. Bosschaartstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beusichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.69 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
  • Culemborg 7 km · Treinstation
  • Geldermalsen 7.4 km · Treinstation
  • Beesd 11.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 540 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J. Bosschaartstraat 6 in Beusichem ligt tussen de 502.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 30.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J. Bosschaartstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J. Bosschaartstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.