Huispedia
80 m2 wonen
192 m2 perceel
4 kamers
C

Christinalaan 17

80 m²
192 m²
4 kamers
C
4112 KT Beusichem
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.938/m²
Vraagprijs per m²
€ 424K – 474K
Huispedia Woningwaarde
108 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Eindelijk zo’n tweekapper waar je blij van wordt. Mét garage, ruimte én een fijne ligging!
In het geliefde Beusichem staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning te koop: een huis dat rust, ruimte en wooncomfort moeiteloos combineert. Gelegen op een prettige plek in het dorp, met een royale oprit voor maar liefst drie auto’s, een brede garage en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dit is zo’n woning waar je je direct je thuis van kunt maken.
Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met een praktische trapkast en een nette, betegelde toiletruimte. De open keuken is compleet uitgerust met een afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop kastruimte – ideaal voor wie graag kookt én overzicht wil houden.
Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur, ruimte voor een condensdroger en een handige tuindeur.
De ruime, eveneens uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Doordat de keuken is opengewerkt, ontstaat er een fijne leefruimte waarin koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen – perfect voor gezellige avonden met gezin en vrienden.
Verdieping
Op de eerste verdieping vind je een overloop met inbouwkast, twee comfortabele slaapkamers en een extra kamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een vaste wastafel en douche. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling en extra bergruimte.
Buitensituatie
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De zijtuin/oprit is bestraat en biedt parkeergelegenheid voor drie auto’s. De achtertuin, circa 8 meter diep, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groene borders en ligt gunstig op de zon. Achter in de tuin staat een vrijstaande, extra brede garage, mede dankzij de aangebouwde berging – ideaal voor hobby, opslag of klussen.
Isolatie
De woning is voorzien van (grotendeels) dubbele beglazing / HR++ glas.
Highlights
Uitgebouwde woonkamer en bijkeuken
Schuifpui naar de tuin
Veel lichtinval
Brede garage met aangebouwde berging
Grote oprit (3 auto’s)
Sfeervolle gashaard
HR++ glas
Rustig gelegen in een gewild dorp
Kortom: een comfortabele gezinswoning op een fijne plek, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Kom kijken en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 424.000 - 474.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
192 m2
Inhoud
294 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
108 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 424.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.600/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sportveldst. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Margrietlaan 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Bernhardlaan 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13210
€
Hypotheeksom € 448000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 451,-
Rioolheffing · eigenaar € 260,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.649,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Christinalaan 17

De WOZ-waarde van Christinalaan 17 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Christinalaan en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Christinalaan 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beusichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.07 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Culemborg 7.6 km · Treinstation
  • Geldermalsen 8.07 km · Treinstation
  • Beesd 12.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Christinalaan 17 in Beusichem ligt tussen de 424.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 21.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Christinalaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Christinalaan 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.