Christinalaan 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met een praktische trapkast en een nette, betegelde toiletruimte. De open keuken is compleet uitgerust met een afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop kastruimte – ideaal voor wie graag kookt én overzicht wil houden.
Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur, ruimte voor een condensdroger en een handige tuindeur.
De ruime, eveneens uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Doordat de keuken is opengewerkt, ontstaat er een fijne leefruimte waarin koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen – perfect voor gezellige avonden met gezin en vrienden.
Verdieping
Op de eerste verdieping vind je een overloop met inbouwkast, twee comfortabele slaapkamers en een extra kamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een vaste wastafel en douche. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling en extra bergruimte.
Buitensituatie
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De zijtuin/oprit is bestraat en biedt parkeergelegenheid voor drie auto’s. De achtertuin, circa 8 meter diep, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groene borders en ligt gunstig op de zon. Achter in de tuin staat een vrijstaande, extra brede garage, mede dankzij de aangebouwde berging – ideaal voor hobby, opslag of klussen.
Isolatie
De woning is voorzien van (grotendeels) dubbele beglazing / HR++ glas.
Highlights
Uitgebouwde woonkamer en bijkeuken
Schuifpui naar de tuin
Veel lichtinval
Brede garage met aangebouwde berging
Grote oprit (3 auto’s)
Sfeervolle gashaard
HR++ glas
Rustig gelegen in een gewild dorp
Kortom: een comfortabele gezinswoning op een fijne plek, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Kom kijken en laat je verrassen!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-03-2026 · Familie Beekhuizen MakelaardijVerkocht geboden€ 395.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sportveldst. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 380.000Winnend bod
-
Margrietlaan 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Bernhardlaan 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Christinalaan 17 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Christinalaan en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Christinalaan 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 10.07 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Culemborg 7.6 km · Treinstation
- Geldermalsen 8.07 km · Treinstation
- Beesd 12.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Christinalaan 17 in Beusichem ligt tussen de 424.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 21.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Christinalaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Christinalaan 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.