Margrietlaan 10 4112 KD Beusichem

Margrietlaan 10 te Beusichem, een woning met volop potentie en een fijne ligging in een geliefde woonomgeving.

In het geliefde dorp Beusichem tref je deze 2-1 kapwoning met ruime oprit, garage en dubbele berging. De woning is aan een rustige straat gelegen en de bebouwing is ruimtelijk opgezet.
De woning behoeft modernisering. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken grenst aan de tuinzijde en deze ruimte is bij de woonkamer getrokken.
De woning is op een mooie afstand van de straat gelegen en de achtertuin is goed van formaat. Deze ligt op het zonnige zuidoosten en biedt privacy en goede zitmogelijkheden.

De indeling van deze woning luidt als volgt:
Begane grond
Ruime oprit, entree met meterkast, toiletruimte en kelderkast. Lichte woonkamer. Half open tuingerichte leefkeuken voorzien van een spoelbak, elektrische kookplaat, elektrische oven, koelkast en vaatwasmachine.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Badkamer met doucheruimte en vaste wastafel.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buitensituatie: De woning beschikt over een ruime oprit, vrijstaande stenen garage en dubbele stenen berging. In de berging is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Algemeen:
* Deze woning ligt aan het einde van de straat en deelt zijn oprit niet met de buurwoning;
* De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
* Geen combiketel aanwezig;
* Bouwjaar: 1965;
* Woonoppervlakte: 69m2;
* Inhoud: ca. 269m3;
* Perceeloppervlakte: 225m2;
* Externe bergruimte 32m2;
* Aanvaarding in overleg, kan snel.

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- Vaste projectnotaris.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- Er zal een niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopakte.

Kortom: Een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Toon meer Toon minder