Margrietlaan 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning behoeft modernisering. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken grenst aan de tuinzijde en deze ruimte is bij de woonkamer getrokken.
De woning is op een mooie afstand van de straat gelegen en de achtertuin is goed van formaat. Deze ligt op het zonnige zuidoosten en biedt privacy en goede zitmogelijkheden.
De indeling van deze woning luidt als volgt:
Begane grond
Ruime oprit, entree met meterkast, toiletruimte en kelderkast. Lichte woonkamer. Half open tuingerichte leefkeuken voorzien van een spoelbak, elektrische kookplaat, elektrische oven, koelkast en vaatwasmachine.
1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Badkamer met doucheruimte en vaste wastafel.
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
Buitensituatie: De woning beschikt over een ruime oprit, vrijstaande stenen garage en dubbele stenen berging. In de berging is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Algemeen:
* Deze woning ligt aan het einde van de straat en deelt zijn oprit niet met de buurwoning;
* De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
* Geen combiketel aanwezig;
* Bouwjaar: 1965;
* Woonoppervlakte: 69m2;
* Inhoud: ca. 269m3;
* Perceeloppervlakte: 225m2;
* Externe bergruimte 32m2;
* Aanvaarding in overleg, kan snel.
BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- Vaste projectnotaris.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- Er zal een niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopakte.
Kortom: Een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 350.000
-
04-06-2026 · Beumer NieuwbouwTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sportveldst. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 380.000Winnend bod
-
Sportveldst. 24 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Esdoornstra. 6 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Margrietlaan 10 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margrietlaan en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Margrietlaan 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 10.12 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Culemborg 7.54 km · Treinstation
- Geldermalsen 8.08 km · Treinstation
- Beesd 12.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Margrietlaan 10 in Beusichem ligt tussen de 340.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 9.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Margrietlaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Margrietlaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.