Huispedia
69 m2 wonen
225 m2 perceel
4 kamers
D

Margrietlaan 10

69 m²
225 m²
4 kamers
D
4112 KD Beusichem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.072/m²
Vraagprijs per m²
€ 340K – 377K
Huispedia Woningwaarde
127 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Margrietlaan 10 te Beusichem, een woning met volop potentie en een fijne ligging in een geliefde woonomgeving.
In het geliefde dorp Beusichem tref je deze 2-1 kapwoning met ruime oprit, garage en dubbele berging. De woning is aan een rustige straat gelegen en de bebouwing is ruimtelijk opgezet.
De woning behoeft modernisering. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken grenst aan de tuinzijde en deze ruimte is bij de woonkamer getrokken.
De woning is op een mooie afstand van de straat gelegen en de achtertuin is goed van formaat. Deze ligt op het zonnige zuidoosten en biedt privacy en goede zitmogelijkheden.
De indeling van deze woning luidt als volgt:
Begane grond
Ruime oprit, entree met meterkast, toiletruimte en kelderkast. Lichte woonkamer. Half open tuingerichte leefkeuken voorzien van een spoelbak, elektrische kookplaat, elektrische oven, koelkast en vaatwasmachine.
1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Badkamer met doucheruimte en vaste wastafel.
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
Buitensituatie: De woning beschikt over een ruime oprit, vrijstaande stenen garage en dubbele stenen berging. In de berging is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Algemeen:
* Deze woning ligt aan het einde van de straat en deelt zijn oprit niet met de buurwoning;
* De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
* Geen combiketel aanwezig;
* Bouwjaar: 1965;
* Woonoppervlakte: 69m2;
* Inhoud: ca. 269m3;
* Perceeloppervlakte: 225m2;
* Externe bergruimte 32m2;
* Aanvaarding in overleg, kan snel.
BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- Vaste projectnotaris.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- Er zal een niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopakte.
Kortom: Een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 340.000 - 377.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Perceeloppervlakte
225 m2
Inhoud
269 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
127 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 04-06-2026 · Beumer Nieuwbouw
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 340.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.188/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sportveldst. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Sportveldst. 24 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Esdoornstra. 6 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11410
€
Hypotheeksom € 358000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 416,-
Rioolheffing · eigenaar € 260,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.603,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Margrietlaan 10

De WOZ-waarde van Margrietlaan 10 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margrietlaan en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Margrietlaan 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beusichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.12 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Culemborg 7.54 km · Treinstation
  • Geldermalsen 8.08 km · Treinstation
  • Beesd 12.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Margrietlaan 10 in Beusichem ligt tussen de 340.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 9.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Margrietlaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Margrietlaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.