78 m² wonen

300 m² perceel

3 kamers

Sportveldstraat 46 4112 KM Beusichem

78 m²

wonen

300 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 370.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1948

Bouwjaar

€ 437.000 – 484.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.744/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

20 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 4.744) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.992/m²)
Gewilde buurt

63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 1 2 0 6
Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, royale oprit en authentieke details

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een uitstekende energieprestatie? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 300 m² eigen grond zeker een bezichtiging waard. De woning combineert sfeervolle authentieke elementen, zoals facetdeuren en een fraaie granito vloer, met het comfort van vandaag dankzij goede isolatievoorzieningen en zonnepanelen.

Highlights in één oogopslag
oGelegen op een perceel van 300 m² eigen grond
oEnergielabel A dankzij isolatievoorzieningen en zonnepanelen
oRoyale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
oAuthentieke details zoals facetdeuren en granito vloer
oStenen berging en fijne tuin

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en toegang tot de ruime kelder. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die zich kenmerkt door een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevinden zich de keuken en de eetkamer, waardoor een praktische en gezellige leefruimte ontstaat. Via het achterportaal heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet (sanibroyeur) en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een praktische bergzolder met de opstelling van de Intergas HR-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen.

Tuin
Rondom de woning geniet u van een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. De stenen berging biedt extra bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. De royale oprit aan de voorzijde zorgt bovendien voor parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van karakter, ruimte en duurzaamheid op een prettige locatie. Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar een sfeervol thuis met toekomstbestendig wooncomfort.

Goed om te weten
-U moet altijd zelf de woning bezichtigen voordat u een bod kunt doen
-Lees ook onze selectie- en de toewijzingsprocedure. Deze staan op de website 'Kopen Kleurrijk Wonen' maar ook achterin in brochure van deze woning.
-U krijgt na de bezichtiging toegang tot ons biedportaal. Hier kunt u een bod doen. De sluitingsdatum voor het doen van een bod staat in het biedportaal vermeld.
-Op al onze woningen is een zelfbewoningsplicht van toepassing. Hierin is onder andere opgenomen dat wij alleen mogen verkopen aan natuurlijke personen voor zelfbewoning.
-Wij werken met vaste projectnotarissen.
- Van deze woning is geen plattegrond beschikbaar,.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 370.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.744
Aangeboden sinds 2 weken
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1948
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 78 m²
Perceeloppervlakte 300 m²
Inhoud 290 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sportveldstraat 46 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

25-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 370.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Sportveldstraat 46 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 437.000 – 484.000

Woningwaarde

€ 370.000

Vraagprijs Onder de waarde

+8.75%

Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 460.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht feb 2025

Sportveldst. 63

Vraagprijs € 449.000

Winnend bod

Verkocht sep 2023

Sportveldst. 36

Vraagprijs € 349.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2025

Esdoornstra. 6

Vraagprijs € 350.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11650

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 370000

Rentepercentage 4.35%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Buren

OZB € 489,- / jaar

Afvalheffing € 292,- / jaar

Rioolheffing € 240,- / jaar

Totaal per jaar € 1021,-

Geschatte belasting € 85 /mnd

WOZ Sportveldstraat 46

De WOZ-waarde van Sportveldstraat 46 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sportveldstraat en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Sportveldstraat 46.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Beusichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

69 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 10.1 km · 16 min. rijden
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
Culemborg 7.37 km · Treinstation
Geldermalsen 7.98 km · Treinstation
Beesd 12.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 539.141
Waardetrend afgelopen jaar +5.31%
Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

SANDRA makelaardij

Ridderhof 10, Zoelmond

108 m² 115 m² perceel 5 kamers

€ 415.000 Onder de waarde

Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Meidoornstraat 4, Maurik

75 m² 100 m² perceel 3 kamers

€ 389.000 Onder de waarde

Aangeboden door Sander

De Nagraaf 10, Lienden

92 m² 190 m² perceel 5 kamers

€ 440.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sportveldstraat 46 in Beusichem ligt tussen de 437.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 3.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Sportveldstraat. Met een vraagprijs van € 370.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sportveldstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Sportveldstraat 46 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sportveldstraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sportveldstraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sportveldstraat 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Sportveldstraat 46 4112 KM Beusichem

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus