Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
78 m2 wonen
300 m2 perceel
3 kamers
A

Sportveldstraat 46 4112 KM Beusichem

78 m²
wonen
300 m²
perceel
3
kamers
Verkocht in nov. 2026
Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1948
Bouwjaar
€ 431.000 – 483.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.744/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 1 2 0 6
Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, royale oprit en authentieke details

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een uitstekende energieprestatie? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 300 m² eigen grond zeker een bezichtiging waard. De woning combineert sfeervolle authentieke elementen, zoals facetdeuren en een fraaie granito vloer, met het comfort van vandaag dankzij goede isolatievoorzieningen en zonnepanelen.

Highlights in één oogopslag
oGelegen op een perceel van 300 m² eigen grond
oEnergielabel A dankzij isolatievoorzieningen en zonnepanelen
oRoyale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
oAuthentieke details zoals facetdeuren en granito vloer
oStenen berging en fijne tuin

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en toegang tot de ruime kelder. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die zich kenmerkt door een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevinden zich de keuken en de eetkamer, waardoor een praktische en gezellige leefruimte ontstaat. Via het achterportaal heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet (sanibroyeur) en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een praktische bergzolder met de opstelling van de Intergas HR-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen.

Tuin
Rondom de woning geniet u van een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. De stenen berging biedt extra bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. De royale oprit aan de voorzijde zorgt bovendien voor parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van karakter, ruimte en duurzaamheid op een prettige locatie. Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar een sfeervol thuis met toekomstbestendig wooncomfort.

Goed om te weten
-U moet altijd zelf de woning bezichtigen voordat u een bod kunt doen
-Lees ook onze selectie- en de toewijzingsprocedure. Deze staan op de website 'Kopen Kleurrijk Wonen' maar ook achterin in brochure van deze woning.
-U krijgt na de bezichtiging toegang tot ons biedportaal. Hier kunt u een bod doen. De sluitingsdatum voor het doen van een bod staat in het biedportaal vermeld.
-Op al onze woningen is een zelfbewoningsplicht van toepassing. Hierin is onder andere opgenomen dat wij alleen mogen verkopen aan natuurlijke personen voor zelfbewoning.
-Wij werken met vaste projectnotarissen.
- Van deze woning is geen plattegrond beschikbaar,.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 431.000 - 483.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1948
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
300 m2
Inhoud
290 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sportveldstraat 46 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 370.000
28-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
25-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 431.000 – 483.000
Woningwaarde
€ 370.000
Vraagprijs Onder de waarde
+9.09%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Margrietlaan 10
Verkocht aug 2026
Margrietlaan 10
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Sportveldstraat 63
Verkocht feb 2025
Sportveldst. 63
Vraagprijs € 449.000
Winnend bod
Sportveldstraat 36
Verkocht sep 2023
Sportveldst. 36
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13370
€
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 433,-
Rioolheffing · eigenaar € 260,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.626,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sportveldstraat 46

De WOZ-waarde van Sportveldstraat 46 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sportveldstraat en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sportveldstraat 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Beusichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.1 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Culemborg 7.37 km · Treinstation
  • Geldermalsen 7.98 km · Treinstation
  • Beesd 12.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 548.831
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.4%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sportveldstraat 46 in Beusichem ligt tussen de 431.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 4.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Sportveldstraat. Met een vraagprijs van € 370.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sportveldstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.