Huispedia
81 m2 wonen
188 m2 perceel
4 kamers
C

De Wielstraat 27

81 m²
188 m²
4 kamers
C
4112 JT Beusichem
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 379.000
€ 4.679/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 448K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Als je ergens een halve eeuw woont, moet het wel een heel fijn plekje zijn... En dat is het zeker!
Toch is het voor de huidige bewoner tijd voor een nieuw hoofdstuk, wat een mooie kans creëert voor nieuwe eigenaren om hier te gaan genieten...
Deze hoekwoning met grote garage is door de jaren heen keurig onderhouden en kan volledig naar eigen wens gemoderniseerd worden: het is een licht gezinshuis met volop mogelijkheden!
Beusichem is een levendig dorp met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, een weekmarkt en gezellige horecagelegenheden. Zowel sportverenigingen, basisschool, natuur als de overige dorpsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden.
De centrale ligging in het land - in de driehoek van middelgrote plaatsen Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik is ideaal.
Een rondleiding...
Begane grond: hal met provisiekast, toilet en meterkast. Lichte woonkamer met schuifpui en rookkanaal. Dichte eetkeuken met tuindeur en een keukenblok voorzien van koelkast, vaatwasser, gas kookplaat en elektrische oven.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met aansluiting wasmachine. Badkamer met douche en vaste wastafel.
Vlizotrap naar...
Vliering: bergruimte met CV-ketel (2022).
Buitensituatie: voor- en achtertuin. Het geheel met oprit naar de stenen garage en berging is grotendeels voorzien van bestrating.
Details:
* ouderdomsclausule van toepassing
* grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
* spouwmuurisolatie, dakisolatie
* Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station op 5 kilometer

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 448.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
188 m2
Inhoud
311 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
80 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 379.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 402.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.235/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sportveldst. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Margrietlaan 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Hofplein 40 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 427,-
Rioolheffing · eigenaar € 260,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.618,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Wielstraat 27

De WOZ-waarde van De Wielstraat 27 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wielstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van De Wielstraat 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beusichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.02 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Culemborg 7.72 km · Treinstation
  • Geldermalsen 8.08 km · Treinstation
  • Beesd 12.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Wielstraat 27 in Beusichem ligt tussen de 402.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 18.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de De Wielstraat. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Wielstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.