7588 PS Beuningen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
66 m² wonen · Bouwjaar 1930 · Energielabel G
Gewilde buurt: 85% verkocht boven de vraagprijs
€ 255.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Denekamperstraat in Beuningen ligt deze prachtige woning. Denekamperstraat 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 66 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Beuningen, dan zit je hier goed. Denekamperstraat 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Beuningen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Beuningen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Denekamperstraat 45 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 191.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Denekamperstraat 45 is 191.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 85% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Denekamperstraat en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Denekamperstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Denekamperstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2024
€ 220.000
Hannekervel. 41
78 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 275.000
Tulpstraat 67
80 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 275.000
Tulpstraat 49
79 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 159.000
Lutterzandw. 12-F
58 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 289.000
Tulpstraat 65
86 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 295.000
Beatrixstra. 1
80 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 285.000
Willibrordl. 9
91 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 210.000
Steenstraat 36
79 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 235.000
Willibrordl. 3
93 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 300.000
Molenstraat 74
92 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beuningen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Denekamperstraat 45 op € 255.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Denekamperstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)