7588 PB Beuningen
Lutterzandweg 34
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Lutterzandweg in Beuningen ligt deze bijzondere en ruime villa. Lutterzandweg 34 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 710 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 83% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Lutterzandweg. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Beuningen, dat kan zeker in deze buurt. Lutterzandweg 34 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Beuningen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Beuningen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.590.000 - 1.723.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 710 m2
- Inhoud 1700 m3
- Aantal kamers 1 kamers (8 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lutterzandweg 34 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Losser
De WOZ-waarde van Lutterzandweg 34 is 2.131.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutterzandweg en 27.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Lutterzandweg 34. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Lutterzandweg 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 665.000
Hoofdstraat 153
287 m² · 10 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.145.000
Postweg 49
415 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.095.000
Snoeyinksweg 1
372 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 840.000
Dorpstraat 79
327 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Gronausestr. 473
301 m² · 9 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Beuningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.79 km · 10 min. fietsen
-
Snelweg afrit 4.97 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 2.66 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.24 km · 8 min. fietsen
-
Oldenzaal 11.01 km · Treinstation
-
Enschede 20.7 km · Treinstation
-
Enschede Kennispark 24.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 421.507
- Waardetrend afgelopen jaar +1.08%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Lutterzandweg 34?
De geschatte woningwaarde van Lutterzandweg 34 in Beuningen ligt tussen € 1.590.000 en € 1.723.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Lutterzandweg 34 te koop?
Nee, Lutterzandweg 34 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Beuningen op?
In de buurt zijn recent 5 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.