Wingerdstraat 36, Beuningen Gld
87 m²
158 m² perceel
5 kamers
€ 325.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Roskam 14 6641 XE Beuningen Gld
€ 397.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 342.000 -
385.000
Wonen
116 m2
Perceel
160 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In deze rustige en gezellige woonstraat, op loopafstand van het Beuningse winkelhart, ligt deze goed onderhouden en lekker lichte verspringende woning. Eigentijdse afwerking, royale kamers en parkeren op eigen terrein maken het een complete (gezins)woning.
De achtertuin is fraai aangelegd met een terras van klinkers, een stuk gazon, grindpaden, beukenhagen, twee platanen en een vrijstaand houten tuinberging. De achtertuin telt een diepte van 11 meter en ligt op het zuidwesten. Overigens is er aan de voorzijde van de woning nog een aangebouwde stenen (fietsen)berging. Aan de voorzijde is het erf bestraat met klinkers en ingericht als parkeerplaats.
De zolderetage is nog naar eigen smaak af te werken en biedt de mogelijkheid om één of zelfs twee dakkapellen te plaatsen waardoor er een riante extra (slaap)kamer ontstaat. Zelfs door het plaatsen van een dakraam transformeert deze ruimte al in een extra kamer.
Beuningen heeft een centrale ligging aan de A73 met aansluiting op A50 en A15. Diverse recreatie-, natuur- en sportfaciliteiten zijn voorhanden, evenals een uitgebreid winkelhart met alle denkbare openbare- en winkelvoorzieningen. Voor regio voorzieningen (ziekenhuizen, middelbare scholen, treinstation etc.) is Nijmegen op steenworp afstand gelegen en goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast en toilet met licht tegelwerk, hangend closet en fonteintje.
Tuingerichte woonkamer met lekker veel daglichttoetreding, openslaande deuren naar het zonnige terras en een parketvloer die doorloopt tot in de keuken.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is ingericht met een L-opstelling en een schiereiland. Er is lekker veel kastruimte en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 15, 9 en 6 m² waarvan de grootste slaapkamer (aan de achterzijde) via een deur toegang heeft tot het platdak van de uitbouw. De vergrootte, licht betegelde badkamer beschikt over een flinke inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met twee wasbakken en kastruimte en een hangend tweede toilet.
Tweede verdieping: voorzolder; bergkamer; c.v.-ketel annex wasmachineruimte; zolderkamer.
Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Nefit HR Trendline combiketel uit 2017.
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van HR-beglazing.
- Energielabel B volgens het laatste model. Labelsprong naar A haalbaar met de plaatsing van zonnepanelen.
- Alle kozijnen vervangen voor hardhout kozijnen en draaiende delen.
- Kindvriendelijke woonomgeving.
- Achterzijde, mede door tuinaanleg en diepte van de tuin, vrij gelegen. Achtertuin met veel zon en privacy.
- Op korte afstand van het Beuningse winkelhart met alle denkbare winkelvoorzieningen en diverse horecagelegenheden.
- Bushalte om de hoek.
- Goede (fiets)verbinding richting Nijmegen via Weurt en via de Beuningse plas.
Kortom een lekker lichte en frisse woning met een eigentijdse afwerking en goede voorzieningen. Instapklaar dus.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 342.000 - 385.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 429 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 57m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roskam 14 in Beuningen Gld
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 342.000 -
385.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 397.500
€ 3.427/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roskam 14 in Beuningen Gld ligt tussen de 342.000 en 385.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 397.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roskam 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roskam 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beuningen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beuningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Roskam 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beuningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roskam 14 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,69 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 1,81 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 379.897
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roskam 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roskam 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roskam 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Roskam 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus