Leerlooier 8 6641 DK Beuningen Gld
Over deze woning
-
14 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.825) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.278/m²)
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
GENIET VAN COMFORT IN EEN FIJNE OMGEVING
Op zoek naar een huis waar je direct het gevoel hebt dat alles klopt? Leerlooier 8 in Beuningen heeft het allemaal. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen dichtbij. De woning is goed onderhouden, energiezuinig en heeft een verrassend ruime indeling. Je krijgt een zonnige tuin, een eigen oprit, een splinternieuwe keuken met veel licht en een ruime zolder met dakkapel. Dit is zo’n huis waar je graag thuis komt. Kom je snel kijken? Maak een afspraak en ontdek het zelf.
LEVEN
Je merkt het meteen als je binnenkomt: hier is het fijn leven. De uitgebouwde voorkant zorgt voor een lichte, open keuken met veel ruimte. De woonkamer is praktisch ingedeeld en groot genoeg voor een flinke bank, een gezellige eettafel en een speelhoek voor de kinderen. Door de grote ramen aan de achterkant heb je altijd veel daglicht. De sfeer is huiselijk en warm, precies zoals je het wilt. De vloer is netjes en de muren zijn strak afgewerkt. Je hoeft hier eigenlijk niks te doen, alleen je spullen neerzetten en genieten.
KOKEN
De keuken aan de voorkant is echt een blikvanger. Dankzij de uitbouw is de ruimte groter dan je verwacht en komt het licht je tegemoet. Je hebt hier veel werkruimte, genoeg plek voor al je keukenspullen en moderne apparatuur. Of je nu snel een boterham smeert of uitgebreid kookt voor vrienden, deze keuken maakt het makkelijk en gezellig. Door het raam kijk je uit over de rustige straat terwijl je aan het koken bent. Echt een plek waar je graag staat.
SLAPEN
Boven vind je twee ruime slaapkamers. De kamers zijn licht, netjes en makkelijk in te richten. De badkamer is een fijne verrassing: ruim, modern en voorzien van een ligbad én een inloopdouche. Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen. Alles is goed onderhouden en fris. Op de zolder, bereikbaar via een vaste trap, vind je nog meer ruimte. Dankzij de dakkapel is de grote slaapkamer lekker licht. Je kunt er makkelijk een 2e slaapkamer maken, of een hobbyruimte, wat je maar wilt.
BUITENLEVEN
De achtertuin is een fijne plek om te zitten. Door de ligging op het noordwesten heb je hier tot laat op de dag zon. Er is genoeg ruimte voor een loungeset, een trampoline of een grote tafel om met vrienden te eten. Via de grote deur aan de achterzijde kun je makkelijk met je fiets naar binnen. De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Ook aan de voorkant heb je een tuin, met plek voor bloemen of een bankje. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit.
DE OMGEVING
Leerlooier 8 ligt in een rustige woonwijk in Beuningen. Hier woon je prettig, met veel jonge gezinnen en genoeg speelruimte voor kinderen. Op loopafstand vind je meerdere speeltuinen en scholen. Het centrum van Beuningen is dichtbij, met supermarkten, winkels, horeca en sportverenigingen. De bushalte is om de hoek en met de auto ben je zo op de snelweg richting Nijmegen of Arnhem. Ook natuur is nooit ver weg, met mooie wandel- en fietsroutes in de buurt.
KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF
Dit huis aan de Leerlooier 8 in Beuningen is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Wil je ruimte, licht en comfort in een fijne buurt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je zult zien dat het hier goed wonen is.
Kenmerken
- Vraagprijs € 394.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.825
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 354 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 46m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Leerlooier 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Leerlooier 8 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beuningen
De WOZ-waarde van Leerlooier 8 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leerlooier en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Leerlooier 8.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Beuningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Nijmegen Dukenburg 4.89 km · Treinstation
-
Wijchen 6.32 km · Treinstation
-
Nijmegen Goffert 7.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 479.750
- Waardetrend afgelopen jaar +3.43%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Leerlooier 8 in Beuningen Gld ligt tussen de 420.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 35.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leerlooier. Met een vraagprijs van € 394.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leerlooier 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.