Leerlooier 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op zoek naar een huis waar je direct het gevoel hebt dat alles klopt? Leerlooier 8 in Beuningen heeft het allemaal. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen dichtbij. De woning is goed onderhouden, energiezuinig en heeft een verrassend ruime indeling. Je krijgt een zonnige tuin, een eigen oprit, een splinternieuwe keuken met veel licht en een ruime zolder met dakkapel. Dit is zo’n huis waar je graag thuis komt. Kom je snel kijken? Maak een afspraak en ontdek het zelf.
LEVEN
Je merkt het meteen als je binnenkomt: hier is het fijn leven. De uitgebouwde voorkant zorgt voor een lichte, open keuken met veel ruimte. De woonkamer is praktisch ingedeeld en groot genoeg voor een flinke bank, een gezellige eettafel en een speelhoek voor de kinderen. Door de grote ramen aan de achterkant heb je altijd veel daglicht. De sfeer is huiselijk en warm, precies zoals je het wilt. De vloer is netjes en de muren zijn strak afgewerkt. Je hoeft hier eigenlijk niks te doen, alleen je spullen neerzetten en genieten.
KOKEN
De keuken aan de voorkant is echt een blikvanger. Dankzij de uitbouw is de ruimte groter dan je verwacht en komt het licht je tegemoet. Je hebt hier veel werkruimte, genoeg plek voor al je keukenspullen en moderne apparatuur. Of je nu snel een boterham smeert of uitgebreid kookt voor vrienden, deze keuken maakt het makkelijk en gezellig. Door het raam kijk je uit over de rustige straat terwijl je aan het koken bent. Echt een plek waar je graag staat.
SLAPEN
Boven vind je twee ruime slaapkamers. De kamers zijn licht, netjes en makkelijk in te richten. De badkamer is een fijne verrassing: ruim, modern en voorzien van een ligbad én een inloopdouche. Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen. Alles is goed onderhouden en fris. Op de zolder, bereikbaar via een vaste trap, vind je nog meer ruimte. Dankzij de dakkapel is de grote slaapkamer lekker licht. Je kunt er makkelijk een 2e slaapkamer maken, of een hobbyruimte, wat je maar wilt.
BUITENLEVEN
De achtertuin is een fijne plek om te zitten. Door de ligging op het noordwesten heb je hier tot laat op de dag zon. Er is genoeg ruimte voor een loungeset, een trampoline of een grote tafel om met vrienden te eten. Via de grote deur aan de achterzijde kun je makkelijk met je fiets naar binnen. De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Ook aan de voorkant heb je een tuin, met plek voor bloemen of een bankje. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit.
DE OMGEVING
Leerlooier 8 ligt in een rustige woonwijk in Beuningen. Hier woon je prettig, met veel jonge gezinnen en genoeg speelruimte voor kinderen. Op loopafstand vind je meerdere speeltuinen en scholen. Het centrum van Beuningen is dichtbij, met supermarkten, winkels, horeca en sportverenigingen. De bushalte is om de hoek en met de auto ben je zo op de snelweg richting Nijmegen of Arnhem. Ook natuur is nooit ver weg, met mooie wandel- en fietsroutes in de buurt.
KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF
Dit huis aan de Leerlooier 8 in Beuningen is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Wil je ruimte, licht en comfort in een fijne buurt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je zult zien dat het hier goed wonen is.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 394.000
-
22-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
01-07-2026 · Mark de makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Barbier 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Kooiker 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Leerlooier 24 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leerlooier 8 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leerlooier en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Leerlooier 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Beuningen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
- Nijmegen Dukenburg 4.89 km · Treinstation
- Wijchen 6.32 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 7.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Leerlooier 8 in Beuningen Gld ligt tussen de 398.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leerlooier. Met een vraagprijs van € 394.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leerlooier 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.