69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze fijne tweekapper in de geliefde woonwijk Heivelden staat te koop! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie in Best? Dan is deze woning zeker het bekijken waard! Met vier slaapkamers, een oprit met ruimte voor twee auto’s, een inpandige garage én een onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Hier kun je comfortabel wonen, genieten van de ruimte en er helemaal je eigen thuis van maken. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft! Begane grond Via de oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Je stapt binnen in de ruime hal, waar onder de trap praktisch ruimte is voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het deels betegelde toilet met fonteintje. Vervolgens stap je de heerlijke living binnen. De begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een royale eettafel en de keuken. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel licht. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en betrek je de tuin direct bij de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken/wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en via een loopdeur stap je zo de achtertuin in. Aansluitend bevindt zich nog een extra ruimte, die momenteel als hobbyruimte wordt gebruikt. Dankzij het aanwezige keukenblok met diverse kastjes beschik je hier over volop praktische opbergruimte. Een ideale plek voor je hobby, als werkruimte of voor extra opslag. Vanuit deze ruimte heb je zowel toegang tot de achtertuin als tot de inpandige garage. Eerste verdieping Aangekomen op de overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot drie fijne slaapkamers. De royale master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast, die met een schuifdeur netjes kan worden afgesloten. Slaapkamer II en III bevinden zich beide aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer III beschikt daarnaast over airconditioning. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en een wastafel in meubel. Op de overloop vind je daarnaast een separaat, deels betegeld toilet met fonteintje. Tot slot geeft een deur op de overloop toegang tot de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast direct met de hoeveelheid ruimte! Zodra je boven komt, tref je een fijne open ruimte die momenteel is ingericht als chillruimte voor de kinderen. Een heerlijke plek om gezellig tv te kijken, te ontspannen of vrienden te ontvangen. Dankzij de in 2019 geplaatste dakkapellen geniet je hier bovendien van volop daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is praktische extra bergruimte aanwezig en tevens heb je via een vlizoluik toegang tot de bergzolder, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achter een deur bevindt zich de vierde slaapkamer. Ook deze kamer is comfortabel uitgevoerd met een rolluik en airconditioning. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de stookruimte, waar de cv-ketel (Remeha, 2009) is opgesteld. Een verrassend complete verdieping met volop mogelijkheden. Achtertuin Ook buiten is het heerlijk genieten! De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2016 aangelegd en biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten. Direct tegen de woning bevindt zich een overkapping uit 2012, voorzien van geïntegreerde verlichting en warmtelampen. Hierdoor kun je hier ook op koelere avonden comfortabel en beschut genieten. De gehele achtertuin is sfeervol voorzien van verlichting. Achterin de tuin vind je bovendien nog een tweede houten overkapping, eveneens voorzien van verlichting. Naast deze overkapping staat een houten berging. Een praktische én gezellige achtertuin waar je met weinig onderhoud volop van kunt genieten! Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning uit 2001 met inpandige garage; - parkeren met twee auto's op eigen terrein; - begane grond voorzien van vloerverwarming; - rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde en op zolder; - airco op één slaapkamer/kantoor op de eerste verdieping en op zolder slaapkamer; - houten kozijnen met HR+ glas; - voorzien van 8 zonnepanelen; - twee dakkapellen geplaatst in 2019; - de woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Heivelden in Best. Een fijne woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, op korte afstand. Ook het centrum van Best, het NS-station en de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 585.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Vaarsvelden 6
De WOZ-waarde van Vaarsvelden 6 is 585.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vaarsvelden en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Vaarsvelden 6.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Vaarsvelden 6 in Best ligt tussen de 676.000 en 734.000 euro. Deze waarde is 19.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vaarsvelden. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vaarsvelden 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
