Huispedia
185 m2 wonen
443 m2 perceel
9 kamers
A+

Beestenhei 10

185 m²
443 m²
9 kamers
A+
5685 GN Best
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 940.000
€ 5.081/m²
Vraagprijs per m²
€ 773K – 877K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol en instapklaar familiehuis aan de Beestenhei 10 in Best
Aan een rustige straat in Best, met een vrij en prettig uitzicht, ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning. Beestenhei 10 combineert het beste van twee werelden: een knusse, huiselijke sfeer én volop ruimte voor het hele gezin. Met onder andere vijf slaapkamers, een royale leefruimte, moderne installaties en een diepe tuin is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als kantoor, studeerplek of speelkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de grote erker, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne, open sfeer. De ruimte biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De aanwezige open haard zorgt voor extra sfeer, maar de woning wordt hoofdzakelijk verwarmd middels de hybride warmtepomp en vloerverwarming.
Via openslaande deuren loopt u door naar de L-vormige keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder twee ovens (waarvan één stoomoven). Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasruimte, extra werk-/kantoorruimte, een separaat toilet en toegang tot de inpandige garage. De inpandige garage is ruim van opzet en groot genoeg om een auto te plaatsen. Vanuit de bijkeuken bereikt u tevens de tuin.
Zowel vanuit de woonkamer als de keuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, beide voorzien van horren. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en screens, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers (waarvan één ook geschikt is als werkkamer) en de royale badkamer, voorzien van vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel en een dubbele douche.
De master bedroom is ensuite verbonden met de badkamer en biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin. De badkamer is bovendien groot genoeg om – indien gewenst – weer op te splitsen, zoals oorspronkelijk het geval was.
Aan de rechterzijde van de verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer en een separaat toilet, eveneens voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met een hybride warmtepomp en een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. Via deze verdieping is er bovendien toegang tot een mogelijk dakterras.
Zolder
De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met bijzonder veel bergruimte achter de knieschotten, die over de gehele breedte van de woning lopen. Hier bevindt zich tevens een vijfde slaapkamer, eveneens voorzien van zowel een radiator als een airco-installatie voor optimaal comfort.
Buitenleven
De achtertuin is verrassend ruim en biedt voor ieder wat wils. Met een groen gazon, een trampoline en een vrijstaand tuinhuis/berging waar meerdere fietsen in passen, is dit een ideale tuin voor gezinnen. Ondanks de noordelijke ligging is er altijd wel een zonnige plek te vinden. De achtertuin is toegankelijk via zowel een kleine als een grote poort. Bij de grote poort is er een tweede oprit aanwezig. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een eigen oprit met plaats voor nog twee auto's.
Bijzonderheden
Energielabel A+;
Gezellig en knus familiehuis met royale indeling;
Rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde;
Centrum en treinstation Best op fietsafstand;
Goed onderhouden en instapklaar;
18 zonnepanelen;
Vloerverwarming op de gehele begane grond en in badkamer/toilet boven;
Hybride warmtepomp en airco (koelen & verwarmen);
Ruime woon- en eetkamer met erker en veel lichtinval;
L-vormige keuken met o.a. stoomoven;
Vijf volwaardige slaapkamers;
Inpandige garage en twee opritten;
Ruime tuin met altijd zonplek en achterom.
Beestenhei 10 is een woning waar alles klopt: ruimte, sfeer en comfort komen hier moeiteloos samen.
Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben.
Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 773.000 - 877.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
185 m2
Perceeloppervlakte
443 m2
Inhoud
760 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Woonkeuken

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 940.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 773.000 – 877.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.449/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoenderhei 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Hommelhei 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 789.000
    Winnend bod
  • Beestenhei 4 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 800.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20710
€
Hypotheeksom € 823000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 636,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 404,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.698,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 774.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beestenhei 10

De WOZ-waarde van Beestenhei 10 is 774.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beestenhei en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Beestenhei 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Best: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Best ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Best 1.76 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 10.89 km · Treinstation
  • Boxtel 10.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beestenhei 10 in Best ligt tussen de 773.000 en 877.000 euro. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beestenhei. Met een vraagprijs van € 940.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beestenhei 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.