Hoenderhei 14, Best
144 m²
293 m² perceel
6 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Verkocht
Wandelhei 41 5685 GM Best
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 606.000 -
670.000
Wonen
178 m2
Perceel
189 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is goed en rustig gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk Heivelden tegenover een groenvoorziening nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderopvang, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wilt u veel ruimte op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken!
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld, modern toilet (2021) met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, TV-kabel en glasvezel. Ruime, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking en fijne schuifpui aan de achterzijde. Aan de achterzijde, in de hoek bevindt zich de sfeervolle gashaard en onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een praktische provisiekast. De garage is (deels) betrokken bij de woonkamer waardoor deze extra groot is. Deze dient nu als eetkamer. De eetkamer is voorzien van dezelfde houten vloer als de woonkamer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots.
Halfopen keuken aan de voorzijde. De in 2013 vernieuwde keuken kent een U-vormige keukenopstelling met composiet werkblad en verschillende inbouwapparatuur; oven (Siemens), combi-oven (Siemens), 4 pits inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap, vaatwasser op hoogte (Miele), koelkast (Liebherr), Quooker en verschillende opbergkastjes en lades.
Via de eetkamer bereikbare bijkeuken. De half betegelde bijkeuken/berging biedt toegang tot de achtertuin en er is een vaste trap naar de 2 (slaap)kamers boven de eetkamer en bijkeuken.
1E VERDIEPING:
Overloop met lamelparketvloer en stucwerk wandafwerking. Separaat, volledig betegeld toilet (2021) met hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met lamelparketvloer, stucwerk wandafwerking, LAN-aansluiting en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met lamelparketvloer, stucwerk wandafwerking en kastenwand. In 2021 compleet vernieuwde luxe badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, hoge bergkast, ligbad, decorradiator en ventilatie.
Via de bijkeuken met vaste trap bereikbare 1e verdieping. Overloop met lamelparketvloer. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met lamelparketvloer, LAN-aansluiting en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, Velux dakraam en toegang tot de bergzolder.
2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, CV ruimte met CV ketel (Remeha Calenta, 2014) en mechanisch afzuigunit (2019), inbouwkast en toegang tot de bergzolder 2 middels een vlizo trap. Slaapkamer 5 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 6 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, Velux dak raam en bergruimte achter knieschot. Volledig betegelde wasruimte met Velux dakraam en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier een wastafel met meubel.
TUIN & BERGING:
Keurige voortuin met oprit, pad naar de voordeur, beplanting en sierboompjes. De ruime zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. De privacy biedende achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, tuinverlichting, gazon, een buitenkraantje, fijne overkapping met elektra en verlichting, een achterom en een berging met elektra. In 2022 is er aan de achtergevel een nieuwe elektrische zonneluifel geplaatst.
ALGEMEEN:
- Zeer ruime en goed onderhouden woning met maar liefst 6 slaapkamers, een moderne badkamer (2021) en een fijne tuin met berging en achterom op het zonnige zuidoosten.
- De woning is goed en rustig gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk Heivelden nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderopvang, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Energielabel A!
- Goede verbindingen naar Philips Best, ASML en High Tech Campus en vele andere voorzieningen.
- Moderne, luxe badkamer (2021) en separaat toilet (2021) op de eerste verdieping.
- Schilderwerk aan de binnenzijde is vernieuwd in 2021.
- Aanbouw van de garage uit 2002 en opbouw in 2009.
- De keuken is in 2013 vernieuwd (Van Diessen)
- Woonoppervlakte 177 m2.
- Inhoud 621 m3.
- Perceeloppervlakte 189 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Bouwjaar 1997.
- Wilt u veel ruimte op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 606.000 - 670.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 178 m2
- Perceeloppervlakte 189 m2
- Inhoud 621 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 77m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BEST K 2303
- Oppervlakte 189m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wandelhei 41 in Best
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 606.000 -
670.000
+6.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 2.949/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wandelhei 41 in Best ligt tussen de 606.000 en 670.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wandelhei 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wandelhei 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-10-2023
Verkocht
€ 525.000
Door makelaar
29-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Best
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Best. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wandelhei 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Best.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wandelhei 41 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,40 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 2,75 km |
| Snelweg afrit | 1,27 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 600.024
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wandelhei 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wandelhei 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wandelhei 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wandelhei 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus