Johan Brouwerstraat 30 5684 WC Best

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je direct kunt genieten? Dan is deze fijne tussenwoning zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een sfeervolle en lichte leefruimte op de begane grond, voorzien van vloerverwarming én airconditioning voor optimaal comfort in ieder seizoen. Daarnaast vind je hier een ruime keuken en netjes afgewerkt sanitair. Op de eerste verdieping beschik je over drie fijne slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer. Via de vaste trap bereik je de praktische zolderverdieping met volop bergruimte. Ook buiten is het comfortabel in de onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonneluifel en een grote berging, die bovendien eenvoudig achterom bereikbaar is.
Kortom: een verzorgde woning met veel wooncomfort, praktische ruimtes en een fijne ligging, klaar voor een nieuwe bewoner!

Begane grond
Via de netjes aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal valt direct de stijlvolle visgraat PVC-vloer op, die over de gehele begane grond is doorgelegd. Daarnaast geniet je hier van comfortabele vloerverwarming. Naast de meterkast (3 fase) in de hal bevindt zich een praktische garderobe nis. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
De lichte woonkamer vormt een fijne leefruimte waar je dankzij de aanwezige airconditioning ook tijdens warme zomerdagen kunt genieten van een aangename temperatuur. De airco is verwerkt in een op maat gemaakte kast, wat zorgt voor een praktische én stijlvolle uitstraling. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een gezellige eethoek, direct naast de keuken. De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt daarnaast over een praktische kastenwand. Hier beschik je over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie (2022), oven (2021), spoelbak met Quooker (2024), gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je via een loopdeur zo de achtertuin in.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een zonneluifel, waardoor je ook op warme dagen heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging. Dankzij de loopdeur en kanteldeur is deze eenvoudig bereikbaar en kun je gemakkelijk met de fiets achterom komen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heb je toegang tot drie fijne slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering.
De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de badkamer kun je middels een afgesloten deur de vaste trap naar zolder bereiken.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2014). Daarnaast biedt deze verdieping volop bergruimte voor het opbergen van seizoensspullen.

Bijzonderheden
- Instapklare tussenwoning;
- voorzien van 8 zonnepanelen;
- voorzien van HR-glas;
- voorzien van airco in de woonkamer voor zowel koelen als verwarmen;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- badkamer in 2022 gerenoveerd;
- de woning is voorbereid op verdere verduurzaming d.m.v. drie fase aansluiting en twee vrije groepen in de meterkast;
- de eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

Ligging
De woning is gelegen in de wijk Wilhelminadorp, een rustige woonomgeving. Het Wilhelminaplein met diverse winkels en supermarkten bevindt zich op korte afstand, evenals het gezellige centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. In de directe omgeving zijn basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig. Daarnaast zijn het NS-station en de uitvalswegen naar de A2, A50 en A58 snel bereikbaar, waardoor sprake is van een uitstekende bereikbaarheid.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder