Willem de Zwijgerweg 104 5684 SL Best

Als u op zoek bent naar een centraal gelegen en goed onderhouden tussenwoning met berging op een fijne locatie en in een gunstige prijsklasse, dan kunt u nu stoppen met zoeken. Aan de rand van de wijk "Naastenbest" op korte afstand van het centrum en overige voorzieningen, staat deze woning op u te wachten.

U betreedt de woning via de entree/hal. Hier bevindt zich de garderobe, de toiletruimte, de meterkast, een provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de dichte keuken.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, en een afzuigkap. De overige apparatuur betreft losse apparatuur.

De woonkamer betreft een type doorzon kamer. Vanwege de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. Omdat de woonkamer over de volle lengte van de woning gesitueerd is, is er voldoende ruimte om een zitgedeelte en een eetgedeelte te creëren. Via een tuindeur heef tu toegang tot de terrasoverkapping in de achtertuin.

Als laatste benoemen we op de begane grond de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en nog extra losse keukenapparatuur. Ook vanuit hier heeft u via een tuindeur toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn via de overloop maar liefst vier slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de grote raampartijen. De badkamer is ingericht met een douche en een wastafel in een meubel.

Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Natuurlijke lichtinval wordt hier verkregen door middel van een dakraam. Deze verdieping is bij uitstek geschikt als bergruimte. Tevens treft u hier de opstelling van de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen aan.

Achter de woning bevindt zich de achtertuin. Deze is ingericht met diverse terrassen, bestrating, een gazon en een border met vaste planten. Aan de woning is een terrasoverkapping geplaatst, waardoor u ook tijdens regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. De tuin is georiënteerd op het noordwesten, maar toch is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden in de tuin. Aan de achterzijde heeft u de beschikking over een praktische berging. Deze berging is opgetrokken uit steen en is aangesloten op de elektravoorziening. Hier kunt u uw fietsen stallen en uw tuingereedschap. De tuin is via een achterom toegankelijk vanuit een brandgang.

Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2014 en betreft het merk Remeha.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
- De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en hout en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing.
- Op het dak zijn 10 zonnepanelen aanwezig.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Locatie
De woning is gesitueerd op een goede woonlocatie aan de rand van de wijk “Naastenbest”. Een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel plantsoenen, brede straten en ruim voldoende parkeergelegenheid. Winkels en scholen bevinden zich op korte afstand van de woning. Verschillende ontsluitingswegen zoals de A58 richting Tilburg en de A2 richting Maastricht, Eindhoven en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand.

Toon meer Toon minder