Witte de Withstraat 23 5684 ST Best

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor.

For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office.

Comfortabele tussenwoning in de karakteristieke wijk Wilhelminadorp.

In een rustige straat grenzend aan een groenvoorziening staat deze fijne tussenwoning.
Een huis waar men zich snel thuis voelt dankzij de lichte woonkamer, praktische keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer, verzorgde achtertuin met overdekt terras, berging en een handige achterom maken het dagelijks wonen hier extra prettig.

Wat deze plek bijzonder maakt is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo richting het Wilhelminaplein of naar het centrum van Best.
Scholen zoals basisschool BR!CKS en het Heerbeeck College liggen dichtbij, net als diverse sportvoorzieningen.
De centrale ligging op loopafstand van het Wilhelminaplein voor de dagelijkse boodschappen en nabij basisschool BR!CKS maakt het een gewilde plek voor gezinnen.

Ook de bereikbaarheid is goed geregeld; het NS-station van Best is eenvoudig per fiets te bereiken en via de A2 en A50 is men snel onderweg naar andere steden.
Werklocaties zoals Eindhoven Centrum, ASML, het Máxima Medisch Centrum en de High Tech Campus liggen op een paar autominuten afstand.

Zin in een middagje uit? De sfeervolle dorpskernen van Best of Oirschot bieden volop gezellige horeca en terrassen.
De woning biedt fijne leefruimte in een kwalitatief goede en centrale woonomgeving.

Bouwjaar 1965
Inhoud ca. 364m³
Perceel 120m²
Woonoppervlakte ca. 86m2
Overige inpandige ruimte 17m2 (2e verdieping)
Gebouw gebonden buitenruimte 11m2
Externe bergruimte ca. 8m2
Aanvaarding in overleg

PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAIE WONING.
Uitstekende centrale ligging, alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Sfeervolle woonkamer met onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.
Keukeninrichting voorzien van A klasse apparatuur.
Maar liefst 4 lichte slaapkamers waarvan 1 met grote dakkapel.
Badkamer met bad/douchegelegenheid, wastafel in meubel en wandcloset.
Achtertuin geheel omheind, terrasoverkapping, berging en vrije achterom met afsluitbare poort.
Rustig gelegen en er is voldoende parkeergelegenheid.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
FAMILY HOUSE WITH NICE LIVING ROOM AND MODERN KITCHEN, 4 BEDROOMS, BATHROOM AND FENCED, ENCLOSED GARDEN.

A wonderful well maintained family home in a friendly living environment with all desired facilities within easy reach, such as shops in the center of Best restaurants and schools.
Direct connection to various arterial roads and close to public transport boarding point and NS train station.

Very easy access to Eindhoven Airport and work; MMC, ASML, High Tech Campus and International School Eindhoven (ISE) only a few minutes distance by car.

A relaxing afternoon out? The charming village centre of Best or Oirschot is nearby and offering plenty of inviting cafés, restaurants and terraces.
The property offers comfortable living space in a high-quality and centrally located residential environment.

If you are interested in this nice property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Huispedia you can click on: contact met de makelaar/real estate agent)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

indeling
BEGANE GROND
De woning is voorzien van een voordeur met zijlicht, waardoor de hal prettig licht is. Dit zorgt direct voor een vriendelijke en uitnodigende entree bij binnenkomst.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is plek voor een royale zithoek met vrij uitzicht over het groen, terwijl de eethoek aan de achterzijde mooi aansluit op de tuin.
De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, lichte wanden en een balkenplafond. Dankzij de royale raampartij aan de voorzijde komt er veel natuurlijk daglicht binnen en is er een prettig vrij uitzicht op de voortuin en de omliggende groenvoorziening.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die via een loopdeur direct toegang biedt tot de tuin en het overdekte terras; een fijne plek voor bijvoorbeeld een ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon.

De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een royaal werkblad en volop kastruimte. Dankzij de lichte moderne afwerking voelt de keuken ruim en overzichtelijk aan.
Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; vaatwasser Bosch, oven/magnetron combinatie Bosch, koelkast/vriezer combinatie Etna, kookplaat Etna, afzuigkap Etna en een rvs spoelbak met eenhendel keukenmengkraan biedt deze keuken een perfecte combinatie van functionaliteit en stijl.
Een ideale plek om te koken en genieten en contact te houden met woonkamer of tuin.

1E VERDIEPING
slaapkamers
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, stuk voor stuk netjes afgewerkt met lichte wanden en plafonds die zorgen voor een frisse en aangename sfeer. De onderhoudsvriendelijke laminaatvloeren geven de kamers een moderne en strakke uitstraling.
Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting, met plek voor een tweepersoonsbed en eventueel een werk- of studeerhoek. Dankzij de grote raampartijen is er bovendien veel natuurlijk daglicht in alle kamers.

Badkamer
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator.

2E VERDIEPING
De tweede verdieping beschikt over een ruime en lichte slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en prettig daglicht. De kamer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de was-apparatuur en de opstelplaats van de CV-ketel.

TUIN
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met overdekt terras.
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, met een combinatie van sierbestrating en een border met vaste planten wat zorgt voor een mooie groene uitstraling.
De tuin is volledig besloten en omheind, voorzien van sfeervolle verlichting, een fietsenberging en een praktische achterom met afsluitbare poort wat bijdraagt aan privacy en een veilig gevoel.
Het knusse, overdekte terras biedt volop comfort en is de perfecte plek om lang te genieten van zonnige dagen en sfeervolle avonden buiten.
De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het noordwesten.

ALGEMEEN
Deze uitstekend onderhouden woning is traditioneel gebouwd in 1965.
Begane grond en 2e verdieping voorzien van dubbel glas.
1e verdieping voorzien van enkel glas.
CV ketel Remeha Calenta 40 C, 2011.
Energielabel C.
Belangrijke updates en verbeteringen:
2011 Overkapping.
2017 Platte dak keuken vernieuwd.
2018 Nieuwe dakkapel.
2018 Nieuwe dakpannen volledige schuine dak.
2018 Dak geïsoleerd.
2019 Laminaat boven.
2020 Keralit geveldelen, onderhoudsvrij.
2022 Schilderwerk buiten.
2024 Rioolput vervangen.
Dak extra geïsoleerd.

Meetcertificaat BBMI (Branche Brede Meet Instructie).
Op locatie ingemeten.
.
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---

Toon meer Toon minder