Huispedia
79 m2 wonen
157 m2 perceel
5 kamers
C

Piet Heinshof 4

79 m²
157 m²
5 kamers
C
5684 SP Best
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 399.000
€ 5.051/m²
Vraagprijs per m²
€ 395K – 435K
Huispedia Woningwaarde
87 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Keurig onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, een flinke bergzolder (kan 4e slaapkamer worden) en een zonnige tuin op het zuiden! De badkamer is in 2014 vernieuwd en in 2012 is er een overkapping aan de achterzijde gecreëerd. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning is rustig gelegen in het Wilhelminadorp nabij alle gewenste voorzieningen zoals: winkels, scholen, kinderdagverblijf, parkje, kinderboerderij en uitvalswegen. Zoekt u een instapklaar woonhuis met een mooie ligging? Kom dan snel kijken!
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Volledig betegeld toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. Sierlijsten aan het plafond.
Dichte, woonkeuken aan de achterzijde met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en deur met rolluik naar de achtertuin. In 2003 is de keukenopstelling vernieuwd. De rechte keukenopstelling is voorzien van een granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel opbergkastjes en lades. Blokken kast met koelkast en combi oven/magnetron. Tussen hal bereikbaar via de hal, woonkamer en keuken. Hier kun je ook de kelderkast bereiken, ideaal voor het opbergen van uw provisie.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en bergkast (voormalige badkamer). Op de overloop bevindt zich een luik welke toegang biedt tot de 2e verdieping/ bergzolder. In 2014 vernieuwde badkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset, inbouwspots, designradiator, vloerverwarming en rolluik.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, rolluik, airconditioning (2019) en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en rolluik.
2E VERDIEPING:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder. De zolder is geïsoleerd. Locatie CV ketel (Intergas, bouwjaar 2011). Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een vaste trap en het maken van een 4e slaapkamer!
TUIN & BERGING:
Fraaie voortuin met pad naar de voordeur, siergrind en borders met vaste beplanting. Verzorgde achtertuin op het zonnige zuid oosten met achterom. De achtertuin is voorzien van een terras, direct achter de woning met een veranda (2012) met zonnescreen, buitenkraantje, borders met vaste beplanting en bestrating. Stenen berging achterin de tuin. De berging is voorzien van elektra en water, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De berging is voorzien van een spouwmuur.
ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, een berg zolder en een zonnige tuin op het zuid oosten!
- De woning is rustig gelegen in het Wilhelminadorp nabij alle gewenste voorzieningen zoals: winkels, scholen, kinderdagverblijf, parkje, kinderboerderij en uitvalswegen.
- De gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Energielabel C.
- In 2014 is de badkamer luxe vernieuwd.
- In 2012 is er een veranda geplaatst in de achtertuin.
- In 2019 is er een airconditioning geplaatst in slaapkamer 1.
- Woonoppervlakte 79 m2.
- Perceeloppervlakte 157 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een instapklaar woonhuis met een mooie ligging? Kom dan snel kijken!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 395.000 - 435.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud
324 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
87 m2
Balkon / terras
17 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

BEST C 2063
Oppervlakte
157 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 399.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 29-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 395.000 – 435.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.241/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bernard Bee. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • Prof. Titus. 70 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Willem de Z. 104 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12530
€
Hypotheeksom € 414000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 404,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.271,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Piet Heinshof 4

De WOZ-waarde van Piet Heinshof 4 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piet Heinshof en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Piet Heinshof 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Best: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Best ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Best 0.98 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 9.18 km · Treinstation
  • Eindhoven 11.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Piet Heinshof 4 in Best ligt tussen de 395.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Piet Heinshof. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piet Heinshof 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.