Hoenderhei 14, Best
144 m²
293 m² perceel
6 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Kantelhaak 5 5684 KP Best
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 708.000 -
727.000
Wonen
160 m2
Perceel
252 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale 2-onder-1-kap-woning gelegen in jonge woonwijk Dijkstraten te Best, dicht bij het centrum van Best, uitvalswegen en het NS-station. Het huis is opgeleverd in 2018 en compleet geïsoleerd. Het huis is gasloos, voorzien van een warmtepomp met koelfunctie en 21 zonnepanelen. Resultaat is een energielabel A++, dus hier geen hoge energiekosten! Het huis is een ideale gezinswoning met 160m2 woonoppervlak, een luxe woonkeuken, 5 slaapkamers, aparte waskamer en een inpandige garage met carport.
Rondleiding:
Op de oprit is plek genoeg en hier parkeren we dan ook onze auto. Onder de carport, dus droog parkeren en ook niet krabben bij vorst. We stappen uit en zien voor ons de openslaande deuren van de garage. We gaan eerst de woonruimte bekijken, openen de voordeur en stappen in de hal. Op de vloer zien we een moderne, strakke tegelvloer. Deze tegelvloer is, met uitzondering van de garage, op de gehele begane grond aangebracht en bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Rechts van ons is de meterkast en links het toilet. Het toilet is modern en mooi afgewerkt en uitgerust met een hangcloset en een fonteintje.
Volgende stop is de woonkamer. Wat een ruimte! Aan de voorzijde is een grote zithoek. Mooi detail zijn de lage raampartijen. We draaien ons om en lopen richting de keuken. Aan de rechter wand hangt een grote maatwerk TV-kast met veel bergruimte.
De open keuken is aan de achterzijde en wat een plaatje is dit! Van alle gemakken voorzien en als klapstuk een groot eiland. In het eiland is er veel werk- en kastruimte en hierin is een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aangebracht. Aan overige inbouwapparatuur is er ook geen gebrek, wat denk je van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een Quooker. We kunnen hier met recht spreken van een woonkeuken want er is hier voldoende plek voor een grote eettafel. Praktisch en mooi zijn de openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Vanuit de keuken kunnen we de inpandige, geïsoleerde garage bereiken. Deze heeft openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Op de vloer ligt een vloerafwerking van rubberen matten. Aan de wand hangt de omvormer van de zonnepanelen.
Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, een toilet en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde en deze is over de volle breedte van de woning. Deze kamer heeft een grote kledingkast. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers gelegen en deze zijn beide van een prima formaat. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een grote wastafel in een meubel. Op deze woonlaag is nog een apart toilet.
Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Hier wacht ons een verrassing. Deze verdieping is enkele jaren geleden verbouwd van een open zolder naar 2 slaapkamers, een waskamer en een bergzolder! Ook hier is alles mooi afgewerkt. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met riante dakkapel. De 5e slaapkamer van het huis is aan de voorzijde en deze heeft een groot dakraam. Op deze woonlaag rest ons nog de waskamer. Ideaal natuurlijk door de functie en zijn formaat. Op de vloer zijn hier tegels aangebracht, er is wastafel en een groot dakraam. In een kastenwand is de regelunit van de warmtepomp, een elektrische boiler en de DUCO MV-unit. Door de aanwezige knieschotten is er bij alle kamers op deze verdieping extra bergruimte onder de kapschuinte gecreëerd. Vanuit de overloop is een kleine bergzolder toegankelijk.
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met een terras, plantvakken en kunstgras. Aan de zijkant naast de garage is een achterom.
Ook zo enthousiast over deze woning? Maak een afspraak via ons kantoor en jij krijgt een exclusieve rondleiding!
Bijzonderheden:
- ca. 160m2 woonoppervlak, ca. 661m3 inhoud
- gasloos, goed geïsoleerd, energielabel A++
- lucht/water-warmtepomp met koelfunctie
- 21 zonnepanelen
- luxe leefkeuken met eiland
- 5 slaapkamers
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren
- inpandige garage met carport
- centraal gelegen nabij centrum, uitvalswegen en NS-station
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.219
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 252 m2
- Inhoud 661 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kantelhaak 5 in Best
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 708.000 -
727.000
+6.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.219/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kantelhaak 5 in Best ligt tussen de 708.000 en 727.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kantelhaak 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kantelhaak 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2024
Prijs verlaagd
€ 675.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Best
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Best. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kantelhaak 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Best.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kantelhaak 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,72 km |
| Bushalte | 0,61 km |
| Centrum | 1,59 km |
| Snelweg afrit | 1,40 km |
| Supermarkt | 1,11 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 481.957
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kantelhaak 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kantelhaak 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kantelhaak 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kantelhaak 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus