Huispedia
103 m2 wonen
210 m2 perceel
4 kamers
C

Johan Frisopark 131

103 m²
210 m²
4 kamers
C
5684 GE Best
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.398/m²
Vraagprijs per m²
€ 422K – 463K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Prachtig en rustig gelegen eengezinswoning met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een fijne, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een berging met elektra. De woning is gelegen aan een verkeersarm/doodlopend pad met veel groen voor de deur. In 2015 is de woning aan de achterzijde voorzien van nieuwe, kunststof kozijnen. In mei 2025 is er een nieuwe CV ketel geplaatst.
De woning is gelegen, nagenoeg tegen het kruispark in de goed bekende wijk "Frisopark" nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, station en het centrum van Best. Daarnaast zijn uitvalswegen snel en makkelijk bereikbaar. Zoekt u een woning op een rustige plek met veel potentie? Kom snel kijken!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met tapijt vloer en garderobe. Meterkast met 5 groepen. Deels betegeld toilet met fonteintje en ventilatie. Ruime, lichte woonkamer met parket vloer en deels stucwerk wandafwerking. Sfeervolle houtkachel en (gesloten) trapopgang naar de 1e verdieping. Door de flinke raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel daglicht naar binnen. Het raam aan de voorzijde is aan de buitenkant voorzien van een zonneluifel en het raam aan de achterzijde is voorzien van een elektrische zonneluifel.
Half open keuken aan de achterzijde met parket vloer, deels betegelde wandafwerking en deur naar de bijkeuken.. De rechte keukenopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. De bijkeuken is voorzien van elektra en een deur naar de achtertuin.
1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en lichtkoepel. Bergkast met locatie CV ketel (Nefit, mei 2025). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer, wastafel en rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijt vloer en rolluik.
Deels betegelde badkamer aan de voorzijde met douche, wastafel, toilet en een raam met rolluik. De aansluiting van de wasmachine bevindt zich in de badkamer.
TUIN & BERGING:
De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur en berging. Border met vaste beplanting en struikgewas. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van 2 terrassen, een pad naar achteren, borders met struikgewas. Tevens is er een houten berging, ideaal voor het drogen van het hout voor de houtkachel en ook een achterom is aanwezig.
Stenen berging aan de voorzijde welke toegang biedt tot de voortuin en is voorzien van elektra.
ALGEMEEN:
- Prachtig en rustig gelegen eengezinswoning met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een fijne, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom.
- De woning is gelegen, nagenoeg tegen het kruispark in de goed bekende wijk "Frisopark" nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, station en het centrum van Best.
- In 2014 is de achtergevel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen.
- In mei 2025 is de CV ketel vervangen.
- Woonoppervlakte 103 m2.
- Perceeloppervlakte 210 m2.
- Energielabel C!
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
- Bouwjaar 1974.
- Zoekt u een woning op een rustige plek met veel potentie? Kom snel kijken!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 422.000 - 463.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2025
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
210 m2
Inhoud
408 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
84 m2 · Zuidwest
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

BEST H 4993
Oppervlakte
210 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 350.000
  2. 14-10-2025 · Alberti Garantiemakelaars
    Verkocht geboden
  3. 17-09-2025 · Alberti Garantiemakelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 422.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.291/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johan Friso. 81 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Prins Bernh. 145 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Johan Friso. 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13090
€
Hypotheeksom € 442000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 404,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.285,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Johan Frisopark 131

De WOZ-waarde van Johan Frisopark 131 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan Frisopark en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Johan Frisopark 131.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Best: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Best ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.2 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Best 0.93 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 10.49 km · Treinstation
  • Boxtel 11.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johan Frisopark 131 in Best ligt tussen de 422.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Johan Frisopark. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johan Frisopark 131? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.