Johan Frisopark 81 5684 GD Best

Droom jij van ruimte, comfort én een centrale ligging? Deze instapklare eengezinswoning overtreft al je verwachtingen! Dankzij de dakopbouw heb je maar liefst 6 ruime, comfortabele slaapkamers. Daarnaast is er een royale leefruimte met ruime keuken én een zonnige achtertuin op het zuidwesten met afsluitbare, verwarmbare terrasoverkapping. Dit alles maakt dat dit de woning is waar je direct wilt wonen. De woning ligt op een toplocatie, op korte afstand van het centrum van Best. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtigingsafspraak in!

Begane grond
Via de voorzijde van de woning betreed je de hal. Hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de praktische provisiekast onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met een hangtoilet en fonteintje.
Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, waar volop ruimte is voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een gezellige eethoek. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde geniet je van veel lichtinval en heb je direct toegang tot de achtertuin.
De keuken is in een U-opstelling geplaatst en bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits gasfornuis met maar liefst twee ovens, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een magnetron. Een fijne plek voor kookliefhebbers!

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de ruime en lichte overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst drie fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk comfortabel en voorzien van rolluiken én een wastafel met meubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime kamers, waarvan één momenteel is ingericht als royale inloopkast, ideaal voor wie houdt van overzicht en opbergruimte! Deze beide kamers zijn overigens ook voorzien van rolluiken.
De badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.
Op de overloop vind je daarnaast een praktische wasruimte voor het witgoed, waar ook de c.v.-ketel is opgesteld. Alles netjes bij elkaar en slim ingedeeld!

Tweede verdieping
Aangekomen op de overloop van de tweede verdieping ervaar je direct het comfort van deze extra woonlaag. Hier is een airco geplaatst, waardoor de woning ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel blijft.
Vanaf de overloop heb je toegang tot nog eens drie volwaardige slaapkamers. De grootste kamer bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij de dakramen heerlijk licht. Met de aanwezige zonverduistering creëer je hier eenvoudig een fijne, donkere slaapomgeving. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee prettige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
Ook deze verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden, perfect voor grotere gezinnen of wie extra kamers wenst!

Tuin
De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd. Vanuit hier heb je toegang tot de stenen berging welke is voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen.
Vanuit de leefruimte stap je via de schuifpui zo de heerlijke achtertuin in. Je komt direct onder de overkapping terecht, waar je ook in de winter comfortabel kunt zitten. Dankzij de glazen panelen is de overkapping eenvoudig af te sluiten en met de aanwezige warmtelamp geniet je zelfs op koelere dagen nog volop van het buitenleven.
Vanuit de overkapping heb je tevens toegang tot de tweede stenen berging, die is voorzien van elektra, ideaal voor extra opslag. De rest van de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellig zitgedeelte of een fijne loungeplek. Tot slot beschikt de tuin over een praktische achterom.

Bijzonderheden
- instapklare eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers;
- alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- houten kozijnen voorzien van HR+ glas;
- c.v.-ketel uit 2021 (Atag);
- airco op zolder (2017);
- moderne keuken en sanitair;
- 9 zonnepanelen (2022);
- voldoende openbare parkeergelegenheid;
- de woning is gelegen op een rustige locatie. Het centrum van Best met o.a. NS-station en diverse voorzieningen (winkels, scholen, sportaccommodatie enz.) is op loopafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) op korte afstand bereikbaar.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder