Jan van Riebeeckstraat 23 5684 EH Best

Op een rustige en kindvriendelijke woonstraat in de gewilde wijk Naastenbest bevindt zich deze zeer goed onderhouden hoekwoning met een royale leefruimte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping en stenen berging. Aan de voorzijde geniet je van een groen uitzicht op een gemeentelijk plantsoen. Alle voorzieningen liggen in de nabije omgeving: het NS-station, scholen, sportaccommodaties en het centrum van Best. Kom eens kijken en laat je verrassen door alles wat dit leuke huis te bieden heeft!

Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst in de hal is de vloer voorzien van een fraaie laminaatvloer, welke is doorgelegd in de leefruimte. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.
Volledig betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje.
De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte met houtkachel (ter overname) en de airconditioning unit. Verder vind je hier een praktische trapkast en de afgesloten trapopgang naar de bovenverdiepingen.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in een L-opstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met volop opbergruimte, een kunststof werkblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser op hoogte, stoomoven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een loopdeur.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer (doorgelegd in de slaapkamers) en geeft toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.
Slaapkamer I is maar liefst 15 m². Deze royale hoofdslaapkamer beschikt over een airco-unit en een fijne inloopkast. Deze kamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en is eveneens voorzien van airconditioning. Deze ruimte is ca. 12 m².
Het separaat toilet is volledig betegeld, voorzien van een wandcloset met douchefunctie, fonteintje en een decoratieve nis.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en een ligbad met douchemogelijkheid.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop is voorzien van een laminaatvloer (doorgelegd in de slaapkamers) en geeft toegang tot twee kamers en de stook-/bergruimte.
Slaapkamer III is ruim van opzet (ca. 18 m²). Deze ruime slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor en is voorzien van een wastafelmeubel en airco.
De vierde kamer wordt momenteel gebruikt als werk-/wasruimte maar kan ook in gebruik genomen worden als slaapkamer. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 5,5 m².
Daarnaast is er een fijne stook-/bergruimte aanwezig met een dakraam en opstelling van de C.V.-ketel (Remeha Calenta, 2016).

Tuin
De voortuin is netjes aangelegd en grotendeels bestraat. Ook zijn er diverse plantenborders aanwezig.

De zonnige achtertuin op het zuiden is volledig omheind en beschikt over een buitenkraan met schrobput, een achterom via een poort, een stenen berging en een gezellige terrasoverkapping met verlichting en terrasverwarming. De tuin is grotendeels bestraat, deels met natuurstenen tegels, maar er is ook ruimte voor beplanting en een klein moestuintje. In de tuin staan ook 3 kersenbloesem leibomen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een overkapte achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of containers.

Bijzonderheden
- brede en keurig onderhouden hoekwoning;
- vier slaapkamers;
- zonnige tuin op het zuiden met terrasoverkapping;
- veel lichtinval;
- geheel voorzien van aluminium kozijnen op klein zolder raampje na;
- voorzien van dubbelglas met uitzondering van het kleine zolder raampje (enkelglas);
- 4 airco-units aanwezig;
- glasvezel aanwezig;
- gladstucwerk;
- de woning is gelegen op aan een rustige woonstraat in de wijk “Naastenbest” op loopafstand van o.a. NS-station, sportaccommodaties, scholen en het centrum van Best.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder