van Kinsbergenstraat 7 5684 BX Best

Instapklare tussenwoning te koop! Voorzien van onder andere een lichte woonkamer met lichtstraat, moderne half open keuken, drie ruime slaapkamers, een complete badkamer, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, een royale dakkapel, 8 zonnepanelen én een zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping en ruime berging. Een woning waar je zonder te klussen direct kunt genieten van alle ruimte en comfort. Interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze fijne woning te bieden heeft!

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning stap je de verzorgde hal binnen. Hier ligt een nette tegelvloer die naadloos is doorgelegd over de gehele begane grond. Daarnaast is de begane grond (m.u.v. het toilet) voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de modern uitgevoerde, deels betegelde toiletruimte met hangcloset, de meterkast, de praktische provisiekast onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de fraaie lichtstraat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eethoek. Deze staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de eethoek geven de schuifpui én de loopdeur vanuit de keuken directe toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over volop kastruimte en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak met Quooker en een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap.

Eerst verdieping:
De verlichte trap brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning liggen twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van elektrische rolluiken. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning, waardoor je ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangenaam binnenklimaat.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer. Een fijne ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen, compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.
Extra praktisch is het separate toilet op deze verdieping. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een hangcloset.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de brede dakkapel voelt deze etage licht en ruim aan. Op de overloop vind je de opstelling van de cv-ketel (2021) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er volop plek om bijvoorbeeld een kastenwand of extra bergruimte te creëren.
Op deze verdieping bevindt zich bovendien een royale derde slaapkamer. Door de dakkapel is dit een volwaardige kamer met een prettige lichtinval. Achter de knieschotten is handige bergruimte aanwezig.

Achtertuin:
De achtertuin is zowel via de loopdeur in de keuken als de schuifpui in de eetkamer bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de houten overkapping juist een fijne plek biedt om ook op warme dagen of tijdens een zomerse bui comfortabel buiten te zitten.
Achter in de tuin staat een royale houten berging met elektra. Via de berging bereik je bovendien de achtergelegen brandgang, waardoor de tuin ook beschikt over een praktische achterom.

Locatie:
De woning is gelegen in de geliefde wijk Naastenbest, een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving. De brede straten, vele plantsoenen en speelvoorzieningen maken het een fijne plek voor jong en oud. Ook aan parkeergelegenheid is geen gebrek. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo bevinden basisscholen, groenvoorzieningen en het NS-station zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse winkels, supermarkten en sportaccommodaties eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn ook omliggende steden snel en gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning;
- grotendeels voorzien van inbouwspots;
- CV-ketel Intergas uit 2021;
- begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v.) toilet;
- beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken;
- m.u.v. de ramen in het toilet, is de woning verder voorzien van dubbelglas;
- masterbedroom voorzien van airco op de eerste verdieping;
- de woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
- dakleer platdak in 2024 vervangen.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder