Wilhelminakanaalstraat 17, Best
86 m²
262 m² perceel
4 kamers
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Wever 12 5683 MR Best
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 450.000 -
498.000
Wonen
141 m2
Perceel
169 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verrassend ruime, uitgebouwde gezinswoning met royale lichte living, moderne open keuken en sanitair, maar liefst 5 fijne slaapkamers alsmede een modern aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten met carport voor 1 auto, berging én achterom. Ook aan energiezuinigheid is gedacht: in 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst!
De woning is rustig gelegen in een verkeersarme straat met enkele leuke speeltoestellen voor de kleintjes direct bij de deur, vlakbij diverse voorzieningen zoals: winkels, scholen, sport, openbaar groen, Aqua Best en uitvalswegen.
Begane grond:
In de ruime, lichte hal bevindt zich garderoberuimte, een in 2023 uitgebreide en gemoderniseerde groepenkast, een decor radiator, de trapopgang naar de verdieping (met handige bergruimte eronder) alsmede een geheel betegeld toilet met fonteintje. De riante, aan de achterzijde uitgebouwde living geniet een heerlijke lichtinval via een fraaie lichtstraat (inclusief elektrisch bedienbare zonwering) en een pui met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Ook zijn hier een sfeervolle, moderne en draaibare gashaard (design Harrie Leenders), ingebouwde lichtspotjes en een vaste kastruimte (met bergruimte, verlichting en de unit voor de vloerverwarming) te vinden. Direct aan de living grenst bovendien een afsluitbaar, zogenoemd " klompenhok" dat voorzien is van een kastenwand met vouwdeur en een deur naar de achtertuin. Ideaal!
De ruime open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukeninstallatie met diverse kastruimte (waaronder een hoekkast met zogenoemd Le Mans uittreksysteem), laden, een terrazzo werkblad, spoelbak en apparatuur zoals: een Boretti gasfornuis (met 6 gaspitten) inclusief brede oven, een rvs afzuigkap, quooker, grote Amerikaanse koelkast, combi stoomoven en vaatwasser. Een groot raam boven het aanrecht biedt een fijne lichtinval alsmede een gezellig zicht op de rustige, verkeersarme straat.
1e verdieping:
De overloop is uitgevoerd met een ingebouwde kastruimte en biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers alsmede een lichte badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fijne lichtinval, rolluiken en handige horren. In de royale, lichte en geheel betegelde badkamer bevindt zich een dubbele wastafel in een natuurstenen blad, een douchecabine, een ligbad (met whirlpool) alsmede een 2e toilet met wandcloset. Ook zijn er ingebouwde lichtspotjes, een ingebouwde kastruimte, een handdoeken radiator en een Velux dakraam.
2e verdieping:
Een afsluitbare trapopgang biedt toegang tot deze verdieping met een grote overloop, 2 lichte slaapkamers en een handige bergruimte. De ruime en lichte overloop is uitgerust met een wastafelmeubel, een raampartij (inclusief screen en hor), praktische bergruimte achter knieschot, een radiator en een schuifkastenwand (met daarachter een aansluiting voor de was apparatuur en de opstelling van de cv ketel). Beide slaapkamers zijn licht en ruim bemeten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, horren, een radiator en heeft bergruimte achter knieschot (uitgevoerd met fijne legplanken). De 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een Velux dakvenster (inclusief verduistering) alsook praktische bergruimte achter knieschot. Deze slaapkamer heeft bovendien via een losse trap toegang tot een fijne bergvliering die handige opbergruimte bevat. En in een separate bergruimte bevindt zich een dakvenster (inclusief verduistering), de unit voor mechanische ventilatie en verlichting.
Modern aangelegde tuin:
De voortuin grenst aan een verkeersarme straat met enkele leuke speeltoestellen voor kleine kinderen en is voorzien van enige beplanting alsmede een bestraat paadje naar de voordeur. De fijne privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidoosten is gedeeltelijk betegeld en aangelegd met diverse beplanting zoals: groene taxushaagjes, sierbomen en siergrassen. Ook is er sprake van buitenelektra, een buitenkraan, 2 afvoerputjes en een ingegraven trampoline die door de verkopers ter overname wordt aangeboden. Direct aan huis bevindt zich een kleine, sfeervolle overkapping met lichtspotjes en ruimte voor bijvoorbeeld een loungebank. En achterin de tuin is een tuinberging gelegen met elektra, verlichting, de unit voor het centrale stofzuigsysteem, een handige vliering, een doorgang naar het achterterrein (afgesloten met een rolluik) en ruimte voor het stallen van de fietsen. Via een afsluitbare, houten schuifpoort is vanuit de achtertuin bovendien de carport, uitgerust met verlichting, toegankelijk die parkeerruimte biedt aan 1 auto.
ALGEMEEN:
- Het betreft een verrassend ruime, uitgebouwde gezinswoning met veel lichtinval;
- Royale living voorzien van een fraaie lichtstraat, dubbel openslaande deuren naar de tuin en een strakke, draaibare design gashaard;
- Moderne open keuken;
- 5 ruime slaapkamers;
- Lichte badkamer met bad (whirlpool) én douche;
- Veel bergruimte;
- De begane grond is uitgerust met vloerverwarming;
- De woning is voorzien van een handig, centraal stofzuigsysteem;
- Privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidoosten met carport (voor 1 auto), berging én achterom;
- Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede vrijwel geheel isolerende beglazing;
- Ook aan energiezuinigheid is gedacht: in 2023 zijn er 7 zonnepanelen aangebracht;
- Perceeloppervlakte 169 m2;
- Woonoppervlakte circa 141 m² en inhoud circa 499 m³;
- Bouwjaar 1982;
- Energielabel B;
- Gunstige ligging op een rustige woonlocatie aan een verkeersarme straat met enkele leuke speeltoestellen voor de kleintjes direct bij de deur;
- Vlakbij diverse voorzieningen zoals: winkels, scholen, sport, openbaar groen, Aqua Best en uitvalswegen;
- Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Maak gauw een afspraak met ons kantoor!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 450.000 - 498.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 499 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 69m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wever 12 in Best
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 450.000 -
498.000
+7.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.191/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wever 12 in Best ligt tussen de 450.000 en 498.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wever 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wever 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Best
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Best. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wever 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Best.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wever 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,09 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,76 km |
| Snelweg afrit | 1,19 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.837
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wever 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wever 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wever 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wever 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus