Huispedia
117 m2 wonen
183 m2 perceel
5 kamers
C

J.J. Wintermansstraat 1

117 m²
183 m²
5 kamers
C
5683 HZ Best
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.974/m²
Vraagprijs per m²
€ 462K – 518K
Huispedia Woningwaarde
67 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze flink uitgebouwde eindwoning is gelegen aan een rustige woonstraat op korte afstand van zowel het centrum als de ontsluitingswegen en is daardoor een bijzonder gewilde locatie. In deze woning kunt u dan ook verzekerd zijn van een optimaal woongenot. Enerzijds vanwege de aantrekkelijke woonomgeving, anderzijds door het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.
Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobe, de toiletruimte de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer.
De ruime L-vormige woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning.
Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd. Hier bevinden zich een praktische keuken en een serre. Deze serre is bij uitstek geschikt om een separate eetkamer in te richten. Via het grote lichtdoorlatende dak en de ruime schuifpui is deze ruimte voorzien van voldoende natuurlijke lichtinval. Op zonnige dagen kan men de lichtinstraling beperken door het screen boven het lichtdoorlatende dak te sluiten.
De open keuken bevindt zich tevens in de uitbouw en is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van een zeer nette afwerking en een hardstenen aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een magnetron, een oven en niet te vergeten de vaatwasser. Diverse bergkasten en lades zorgen voor voldoende bergruimte in de keuken.
Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een praktische wastafel in een fraai meubel. Een raampje zorgt voor de natuurlijke ventilatie en een designradiator zorgt voor de benodigde warmte.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een ruime overloop/voorzolder en een vierde slaapkamer. Bij de voorzolder/overloop treft u de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en natuurlijke lichtinval. De vierde slaapkamer heeft de beschikking over een ruime dakkapel welke zorgt voor extra leefruimte en de natuurlijke lichtinval. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.
Achter de woning treft u een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin aan. De tuin is geheel omsloten en beschikt over een vrije achterom. De tuin is aangelegd met bestrating, een gazon en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Tevens treft u hier een vrijstaande stenen berging aan. Deze berging is ideaal om uw fietsen te stallen, maar ook voor de opslag van uw tuingereedschap.
Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2015 en betreft het merk Remeha Tzerra.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met triple beglazing.
- De woning is over de volledige breedte uitgebouwd.
- Op een gewilde locatie gelegen, fraaie (starters)woning;
- Gunstige ligging ten opzichte van het centrum.
- Op het dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst.
- Er is een nieuwe meterkast geplaatst.
- Op zowel de begane grond, als de eerste en tweede verdieping is airco aanwezig.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Locatie
De woning is gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van de wijk “Hoge Akker”. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen op korte afstand van het centrum en overige voorzieningen zoals het NS-station, sportaccommodaties en scholen. Ook de ontsluitingswegen zijn vanaf deze locatie snel en goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 462.000 - 518.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
183 m2
Inhoud
414 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
67 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 465.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 10-07-2026 · Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 462.000 – 518.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.179/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mgr. Dr. Th. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Mgr. Dr. Th. 45 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Frater S. R. 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14030
€
Hypotheeksom € 489000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 404,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.334,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 418.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J.J. Wintermansstraat 1

De WOZ-waarde van J.J. Wintermansstraat 1 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.J. Wintermansstraat en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van J.J. Wintermansstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Best: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Best ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Best 1.44 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 8.99 km · Treinstation
  • Eindhoven 11.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J.J. Wintermansstraat 1 in Best ligt tussen de 462.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 43.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.J. Wintermansstraat. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.J. Wintermansstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.