J.J. Wintermansstraat 1 5683 HZ Best

Deze flink uitgebouwde eindwoning is gelegen aan een rustige woonstraat op korte afstand van zowel het centrum als de ontsluitingswegen en is daardoor een bijzonder gewilde locatie. In deze woning kunt u dan ook verzekerd zijn van een optimaal woongenot. Enerzijds vanwege de aantrekkelijke woonomgeving, anderzijds door het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobe, de toiletruimte de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer.

De ruime L-vormige woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning.

Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd. Hier bevinden zich een praktische keuken en een serre. Deze serre is bij uitstek geschikt om een separate eetkamer in te richten. Via het grote lichtdoorlatende dak en de ruime schuifpui is deze ruimte voorzien van voldoende natuurlijke lichtinval. Op zonnige dagen kan men de lichtinstraling beperken door het screen boven het lichtdoorlatende dak te sluiten.

De open keuken bevindt zich tevens in de uitbouw en is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van een zeer nette afwerking en een hardstenen aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een magnetron, een oven en niet te vergeten de vaatwasser. Diverse bergkasten en lades zorgen voor voldoende bergruimte in de keuken.

Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een praktische wastafel in een fraai meubel. Een raampje zorgt voor de natuurlijke ventilatie en een designradiator zorgt voor de benodigde warmte.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een ruime overloop/voorzolder en een vierde slaapkamer. Bij de voorzolder/overloop treft u de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en natuurlijke lichtinval. De vierde slaapkamer heeft de beschikking over een ruime dakkapel welke zorgt voor extra leefruimte en de natuurlijke lichtinval. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

Achter de woning treft u een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin aan. De tuin is geheel omsloten en beschikt over een vrije achterom. De tuin is aangelegd met bestrating, een gazon en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Tevens treft u hier een vrijstaande stenen berging aan. Deze berging is ideaal om uw fietsen te stallen, maar ook voor de opslag van uw tuingereedschap.

Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2015 en betreft het merk Remeha Tzerra.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met triple beglazing.
- De woning is over de volledige breedte uitgebouwd.
- Op een gewilde locatie gelegen, fraaie (starters)woning;
- Gunstige ligging ten opzichte van het centrum.
- Op het dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst.
- Er is een nieuwe meterkast geplaatst.
- Op zowel de begane grond, als de eerste en tweede verdieping is airco aanwezig.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Locatie
De woning is gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van de wijk “Hoge Akker”. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen op korte afstand van het centrum en overige voorzieningen zoals het NS-station, sportaccommodaties en scholen. Ook de ontsluitingswegen zijn vanaf deze locatie snel en goed bereikbaar.

Toon meer Toon minder