Pastoor W. Hellemonsstraat 8 5683 EP Best

Op een rustige en groene locatie in de geliefde woonwijk “Hoge Akker” staat deze verzorgde en verrassend ruime tussenwoning met moderne afwerking, drie volwaardige slaapkamers, een royale badkamer, een diepe achtertuin met veranda én een vrijstaande stenen berging. Hier woont u op korte afstand van het centrum van Best, het NS-station, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen.

De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo is er een dakkapel geplaatst, de badkamer vernieuwd, hoogwaardige kunststof kozijnen op de eerste verdieping geplaatst en beide toiletruimtes en de Intergas HR-combiketel vernieuwd. In combinatie met de fijne lichtinval, praktische indeling en groene tuin ontstaat een comfortabele gezinswoning waar u direct kunt intrekken.

BIJZONDERHEDEN
• Dakkapel geplaatst in 2019;
• Badkamer vernieuwd in 2021;
• Hoogwaardige kunststof kozijnen eerste verdieping geplaatst in 2021;
• Intergas HR-combiketel uit 2021;
• Energielabel C;
• Toiletruimte eerste verdieping vernieuwd in 2022;
• Toiletruimte begane grond vernieuwd in 2024;
• Diepe achtertuin met veranda;
• Gelegen in de populaire woonwijk Hoge Akker nabij centrum en station;
• Drie volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.

INDELING

BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Deze toiletruimte is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje, designradiator en een moderne tegelafwerking.

De woonkamer is uitgevoerd als ruime doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet de ruimte van een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte aanwezig is voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin. De verzorgde afwerking en de doorlopende vloer zorgen voor een aangename sfeer.

Via een open verbinding staat de woonkamer in contact met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap en een in 2024 vernieuwde oven en inductieplaat. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Op deze verdieping zijn in 2021 hoogwaardige kunststof kozijnen geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en een onderhoudsvriendelijke afwerking.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de brede raampartij met draai-kiepramen beschikt deze kamer over veel daglicht. Deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier zorgt het grote raam voor een prettige lichtinval. Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een inbouwkast.

De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraanopstelling, een grote spiegel, designradiator en inbouwverlichting. De eigentijdse afwerking in rustige grijstinten geeft de badkamer een luxe uitstraling.

Naast de badkamer bevindt zich grenzend aan de overloop een separate toiletruimte. Deze ruimte is in 2022 vernieuwd en voorzien van een wandcloset, fonteintje en moderne tegelafwerking.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de Intergas HR-combiketel uit 2021 en praktische bergruimte achter de knieschotten.

De derde slaapkamer vormt een volwaardige woonlaag en is dankzij de in 2019 geplaatste dakkapel verrassend ruim. De kamer profiteert van veel natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, werkplek en kastruimte. Hierdoor is deze verdieping ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of thuiswerkruimte.

TUIN
De op het zuidwesten georiënteerde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruime, overdekte veranda waar u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Aansluitend ligt een royaal terras met voldoende ruimte voor zowel een lounge- als eethoek.

De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, sierbeplanting en groene borders. Dankzij de royale diepte zijn er meerdere plekken om van zon en schaduw te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de praktische achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar.

LIGGING
De woning ligt in de geliefde woonwijk Hoge Akker, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportverenigingen, supermarkten, het NS-station en het gezellige centrum van Best. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar.

Een verzorgde en instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, diverse recente vernieuwingen en een heerlijke tuin. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging

Toon meer Toon minder