Haagbeuk 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer met vloerverwarming (2022) en stucwerk wanden. Modern toilet (2022) met hangcloset en fonteintje. Meterkast met 11 groepen + 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Ruime woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, rolluiken, kelderkast en deur naar de achtertuin met veranda. Luxe open keuken aan de voorzijde met moderne keukenopstelling (2022) met kookeiland vv inductiekookplaat met bora afzuigsysteem, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron en voldoende opbergruimte.
1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakraam. Slaapkamer 2 achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakraam. Slaapkamer 3 voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Luxe, moderne badkamer (2011) voorzien van ligbad, douche, wastafel, hangcloset, decorradiator, inbouwspots, mechanische afzuiging en radio.
2e VERDIEPING:
Open zolderruimte welke eventueel als extra slaapkamer te gebruiken is. Voorzien van een laminaatvloer, cv combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2008), aansluitingen wasapparatuur en Velux dakraam aan de achterzijde. Bergvide met extra opbergruimte.
TUIN, VERANDA & BERGING:
Voortuin met vaste beplantingen en sierbestrating. Geheel omheinde, diepe achtertuin met achterom, sierbestrating, borders met vaste beplanting, buitenkraantje, kunstgras (2022) en een fraaie veranda tegen de woning met inbouwspots. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig en een 2e extra stenen berging tegen de woning aan.
ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden, zeer fraai gelegen woonhuis met veranda, moderne badkamer en keuken en een grote hoeveelheid ruimte.
- De woning is rustig gelegen aan een hofje in de kindvriendelijke woonwijk "Salderes" op een flink perceel van 161 m² nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderdagverblijf, park, station, centrum Best, uitvalswegen, etc.
- Uitstekend geïsoleerd met een energielabel B.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en de begane grond voorzien van rolluiken.
- In 2011 zijn alle binnendeuren vervangen.
- In 2011 is de woning voorzien van een luxe nieuwe badkamer.
- In 2021 zijn de Velux dakramen op de 1e verdieping vervangen en is de voortuin opnieuw aangelegd.
- In 2022 is de woning grondig verbouwd met o.a. een nieuwe keukenopstelling, tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk, nieuwe meterkast, toilet, voordeur en traprenovatie.
- In 2023 is de buitenzijde opnieuw geschilderd.
- Woonoppervlakte circa 111 m².
- Inhoud circa 391 m³.
- Het betreft hier een breder woonhuis dan gebruikelijk is in de wijk.
- Ideaal voor de koper die een instapklaar woonhuis zoekt met veel ruimte op een van de mooiste plekjes in de wijk Salderes!
- Bouwjaar 1987.
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-05-2026 · Door makelaarVerkocht€ 465.000
-
22-09-2025 · Alberti GarantiemakelaarsVerkocht geboden
-
17-09-2025 · Alberti GarantiemakelaarsUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.
Recent verkocht in de buurt
-
Lijsterbes 47 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Populier 31 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Populier 74 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 448.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Haagbeuk 8 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haagbeuk en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Haagbeuk 8.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Best ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 0.85 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
- Best 0.73 km · Treinstation
- Eindhoven Strijp-S 10.55 km · Treinstation
- Boxtel 10.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Haagbeuk 8 in Best ligt tussen de 503.000 en 563.000 euro. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Haagbeuk. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haagbeuk 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.