Huispedia
111 m2 wonen
161 m2 perceel
5 kamers
B

Haagbeuk 8

111 m²
161 m²
5 kamers
B
5682 GR Best
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.189/m²
Vraagprijs per m²
€ 503K – 563K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uitstekend onderhouden, zeer fraai gelegen woonhuis met veranda, moderne badkamer en luxe keuken (2022) en een grote hoeveelheid ruimte. De woning is rustig gelegen aan een hofje in de kindvriendelijke woonwijk "Salderes" op een flink perceel van 161 m² nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderdagverblijf, park, station, centrum Best, uitvalswegen, etc. Zoekt u een instapklaar woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer met vloerverwarming (2022) en stucwerk wanden. Modern toilet (2022) met hangcloset en fonteintje. Meterkast met 11 groepen + 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Ruime woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, rolluiken, kelderkast en deur naar de achtertuin met veranda. Luxe open keuken aan de voorzijde met moderne keukenopstelling (2022) met kookeiland vv inductiekookplaat met bora afzuigsysteem, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron en voldoende opbergruimte.
1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakraam. Slaapkamer 2 achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakraam. Slaapkamer 3 voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Luxe, moderne badkamer (2011) voorzien van ligbad, douche, wastafel, hangcloset, decorradiator, inbouwspots, mechanische afzuiging en radio.
2e VERDIEPING:
Open zolderruimte welke eventueel als extra slaapkamer te gebruiken is. Voorzien van een laminaatvloer, cv combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2008), aansluitingen wasapparatuur en Velux dakraam aan de achterzijde. Bergvide met extra opbergruimte.
TUIN, VERANDA & BERGING:
Voortuin met vaste beplantingen en sierbestrating. Geheel omheinde, diepe achtertuin met achterom, sierbestrating, borders met vaste beplanting, buitenkraantje, kunstgras (2022) en een fraaie veranda tegen de woning met inbouwspots. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig en een 2e extra stenen berging tegen de woning aan.
ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden, zeer fraai gelegen woonhuis met veranda, moderne badkamer en keuken en een grote hoeveelheid ruimte.
- De woning is rustig gelegen aan een hofje in de kindvriendelijke woonwijk "Salderes" op een flink perceel van 161 m² nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderdagverblijf, park, station, centrum Best, uitvalswegen, etc.
- Uitstekend geïsoleerd met een energielabel B.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en de begane grond voorzien van rolluiken.
- In 2011 zijn alle binnendeuren vervangen.
- In 2011 is de woning voorzien van een luxe nieuwe badkamer.
- In 2021 zijn de Velux dakramen op de 1e verdieping vervangen en is de voortuin opnieuw aangelegd.
- In 2022 is de woning grondig verbouwd met o.a. een nieuwe keukenopstelling, tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk, nieuwe meterkast, toilet, voordeur en traprenovatie.
- In 2023 is de buitenzijde opnieuw geschilderd.
- Woonoppervlakte circa 111 m².
- Inhoud circa 391 m³.
- Het betreft hier een breder woonhuis dan gebruikelijk is in de wijk.
- Ideaal voor de koper die een instapklaar woonhuis zoekt met veel ruimte op een van de mooiste plekjes in de wijk Salderes!
- Bouwjaar 1987.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 503.000 - 563.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2008

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
161 m2
Inhoud
391 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
75 m2
Balkon / terras
15 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BEST H 3943
Oppervlakte
161 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 465.000
  2. Verkocht geboden
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 503.000 – 563.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.793/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lijsterbes 47 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Populier 31 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Populier 74 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14890
€
Hypotheeksom € 532000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 368,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 404,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.365,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 448.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haagbeuk 8

De WOZ-waarde van Haagbeuk 8 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haagbeuk en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Haagbeuk 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Best: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Best ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.85 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Best 0.73 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 10.55 km · Treinstation
  • Boxtel 10.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haagbeuk 8 in Best ligt tussen de 503.000 en 563.000 euro. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Haagbeuk. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haagbeuk 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.