Kantelhaak 5, Best
160 m²
252 m² perceel
7 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Esdoornstraat 29 5682 CM Best
Realistische vraagprijs
€ 678.000 -
756.000
Wonen
157 m2
Perceel
411 m2
Kamers
6
nog een extra slaapkamer te creëren. Energielabel A! De woning is gelegen in “Oud Best” nabij het centrum van Best met alle gewenste voorzieningen binnen een steenworp afstand! Denk aan winkels, scholen, kinderopvang, restaurants, station, uitvalswegen etc. Zoekt u een instapklaar woonhuis op een zeer gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan snel kijken en overtuig u zelf!
KELDER:
Via de keuken is de kelder bereikbaar. De kelder is 4,9m2 en ideaal voor het opbergen van uw provisie.
BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en praktische opbergkast en trap naar de kelder. Locatie meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Woonkamer aan de voorzijde met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde is een fijne erker gemaakt. Zeer ruime en lichte woonkeuken aan de achterzijde met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, mechanische ventilatie, zijramen en inbouwspots. De woonkeuken is voorzien van een luxe keukenopstelling van “van Diessen” met kookeiland, een Crea beton werkblad en verschillende inbouwapparatuur; Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koelkast, oven/magnetron en oven/stoomoven. Aan de achterzijde is de eetkamer voorzien van flinke raampartijen met een dubbele schuifpui. Praktische en ruime bijkeuken met tegelvloer en stucwerk wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Luxe toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer met vloerverwarming over de verdieping en stucwerk wandafwerking en een extra zijraam. Separaat toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast (onder de trap). Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en tuindeuren naar het platte dak. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Luxe, betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, decorradiator, afzuiging en inbouwspots. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
2E VERDIEPING:
Ruime, lichte, open verdieping met laminaatvloer en 2 Velux dakramen aan de achterzijde. Locatie CV combiketel (Remeha, 2014) en unit mechanische afzuiging. Deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt meerdere mogelijkheden; zo kan er een extra slaapkamer gecreëerd worden of een fijne werkplek, hobbykamer, etc.
TUIN, BERGING:
Nette voorruin met ruime oprit met de mogelijk voor het parkeren van meerdere auto's. Border met siergrint en beplanting. De oprit wordt middels een moderne poort gescheiden van de achtertuin en mogelijkheid om met de auto achterom te gaan of het realiseren van een extra garage. Ruim 23 meter diepe achtertuin gelegen op het noord westen. De tuin is groot genoeg om altijd een plekje in of uit de zon te vinden. De achtertuin is bereikbaar via de woning natuurlijk en via de poort gelegen naast de woning. De achtertuin is voorzien van een flink terras gelegen achter de woning en wordt verlicht middels inbouwspots van de overstek. Er is een pad naar achteren, gazon, borders met beplanting en er is een stukje afgezet waar kippen fijn rond kunnen scharrelen. Achterin de tuin is ook weer een terras, met overkapping en staat een houten berging.
ALGEMEEN:
- In 2021 prachtige verbouwde en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met eigen oprit en flinke 23 meter diepe achtertuin.
- De woning is compleet verbouwd en ook geïsoleerd, niet alleen de begane grond maar ook de 1e en 2e verdieping zijn uitgebouwd aan de achterzijde.
- Gelegen in “Oud Best” nabij het centrum van Best met alle gewenste voorzieningen binnen een steenworp afstand! Denk aan winkels, scholen, kinderopvang, restaurants, station, uitvalswegen etc.
- Bij de verbouwing is de woning ook extra geïsoleerd; muren, dak, vloer en HR++/tripple glas.
- Energielabel A!
- In de bijkeuken ligt een voorbereiding voor eventueel een extra keuken/badkamer en voorbereidingen voor een warmtepomp en zonnepanelen.
- De begane grond en 1e verdieping zijn compleet voorzien van vloerverwarming.
- Mogelijkheid om met de auto achterom te gaan en eventueel een garage te plaatsen.
- Woonoppervlakte 157 m2.
- Inhoud 526 m3.
- Perceeloppervlakte 411 m3.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een instapklaar woonhuis op een zeer gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan snel kijken en overtuig u zelf!h
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 678.000 - 756.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 411 m2
- Inhoud 526 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 235m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- BEST H 1306
- Oppervlakte 411m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Esdoornstraat 29 in Best
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 678.000 -
756.000
+6.25%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Esdoornstraat 29 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Esdoornstraat 29 in Best ligt tussen de 678.000 en 756.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 639.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Esdoornstraat 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Best
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Best. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Esdoornstraat 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Best.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Esdoornstraat 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,21 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 1,57 km |
| Snelweg afrit | 0,75 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 500.815
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
